【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年6月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，6月全市交易量共947件，交易量再度跌破1,000件，並較上月減少6.79％；住宅價格指數116.54，較上月下跌0.12％，季線與半年線微幅上揚，惟其漲幅均不超過1％，中長期價格變動仍陷入膠著。
 
分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，交易量增加5.94％，占整體買賣交易比例56.49％；公寓交易量減少16.12％，占整體買賣交易比例24.18％；套房案件交易量減少32.04％，占整體買賣交易比例12.99％；其他(商辦、店面)交易量增加5.26％，占整體買賣交易比例6.34％。
 
12個行政區中共8個行政區交易量減少，中山區仍盤踞台北市交易量冠軍寶座，共162件，占全市17.11％，房價相對較高的大安區增幅最大，共105件，較上月增加32.91％。
 
分析住宅市場買賣交易，仍以住宅大樓、交易總價1,000~2,000萬元、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易主要區間，表示此類不動產在供給量、去化量上均占優勢，價格亦有支撐。值得注意的是，本月總價7,000萬元以上案件雖有較大增幅，但單價100萬元/坪以上案件卻不增反減，分析其原因係大坪數交易案件量增加所致。另外，近年來在低總價當道的不動產市場中，套房交易已連兩月下滑，顯示不動產市場觀望氣氛濃厚。
 
6月全市住宅價格指數116.54，下跌0.12％，終止連2月上漲。大樓住宅價格指數123.57，較上月下跌0.98％；公寓住宅價格指數112.45，較上月上漲1.07％。
全市月線微幅下滑，中長期的季線微幅上揚、半年線終止下跌情形並趨近平緩，惟其漲幅均不超過1％，價格變動趨勢膠著，缺乏明顯成長動能。

2015年6月台北市動態月報.pdf

2015年6月台北市住宅價格指數.pdf