【MyGoNews方暮晨/綜合報導】全球城市的擴大發展都有一個相同的例子，包括紐約、倫敦、巴黎、東京、上海、首爾等國際城市，這些城市的人口動輒上千萬，持續靠著軌道聯絡，創造城市向外環擴大，居民住在離市中心半小時至1小時車程的衛星城市，再通車進城上班。「利用便捷的軌道型大眾交通工具通勤，可以享受省時、準時等優點，又能夠省下居住在市中心的昂貴房價。」
 
房地產價值跟著軌道走，成為全球趨勢
 
這種循著公共運輸系統創造房地產財富的經驗，正在全球不斷被複製，也使得城市規模維持在成長趨勢線，也帶動軌道線上的房地產增值機會。所以「房地產價值跟著軌道走，已經成為全球趨勢」，高雄目前也正遵循著這樣的發展趨勢前進中。
 
高雄捷運站周邊房地產成熱門標的
 
根據近10年房地產發展軌跡，跟著捷運路線車站周邊買房子，投資報酬率都因為交通建設帶來便利性而大幅提高，房價也都會出現一定程度漲幅；這種唾手可得的財富，不要輕易放過。高雄捷運系統已經發展橘線跟紅線，串聯都市往來交通，讓捷運站周邊房地產成為熱門置產標的。
 
距離捷運站越近，賺錢機會就越高
 
想要跟著捷運發房地產財富的投資操作，就要選擇緊貼捷運站的產品，房地產最重要的除了Location(地段)之外，還是Location，因此，要尋找房市中發光發熱的地區，沿著捷運路線找準沒錯。各捷運站周遭都是具潛力特質標的，但是，「距離捷運車站越近，賺錢的機會就越高」。高雄新市鎮擁有高雄捷運R22青埔捷運站，這個精華車站附近的房地產，當然具備長期投資增值的價值。
 
「全民萬歲」一路悠遊、接軌國際
 
以高雄新市鎮捷運R22青埔捷運站旁的「全民萬歲」建案為例，從基地步行1分鐘即可抵達捷運站，12分鐘可以抵達往北交通核心的左營高鐵站，17分鐘抵達時尚潮流匯聚的小巨蛋站，24分鐘抵達重要的捷運轉乘美麗島站、26分鐘到中央公園站、29分鐘就可以抵達亞洲新灣區的三多商圈站，就算搭機航向國際，40分鐘捷運車程時也可以抵達南台灣國門的高雄國際機場站。
 
在具有增值潛能的區域先卡位置產
 
這樣便捷的通勤網絡，帶動「全民萬歲」建案的居家方便性，更重要的是30分鐘捷運車程的三多商圈房地產價格，卻是R22青埔捷運站的2-3倍之多。誰都想住在蛋黃區，然而，住在蛋黃區的成本很高，買房的準備資金也必須相當雄厚。如果，30分鐘捷運通勤車程進入高雄市中心，40分鐘車程可以航向國際，這是「先求有、再求好」最務實的購屋策略下，小資青年、中產首購族現在應該具備的購屋哲學。誠實面對自己的購屋條件，在具有增值潛能的區域內先卡位置產，是現階段保守且聰明購屋策略。