新聞摘要
- 大安區臥龍街年跌近2成，文山區辛亥路四段一枝獨秀，漲5.6％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】農曆七月鬼門開，福地(墓地)周邊住宅再度成為討論話題。根據好房網以地址搜尋並統計近兩年台北市內墓地周邊宅的住宅成交均價發現，福地周邊住宅房價竟有高達18.5~3％的跌幅，僅文山區辛亥路四段周邊一枝獨秀，不僅有5.6％的漲幅，更高於文山區均價。其中南港區研究院路三段，不僅低於行政區均價達40％，更是北市罕見的「3」房價字頭。好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價往往比同行政區的其他地段便宜，但隨著時代變遷，加上高房價時代，福地宅反而可成為較無民俗禁忌，想撿便宜的消費者的購屋好選擇。
大安區臥龍街年跌18.5％最多，與行政區價差27.5％
受惠遷葬政策、捷運比價效應 辛亥路四段年漲5.6％
根據好房網2015年統計資料顯示，大安區臥龍街單坪64.7萬，是全台北最貴的福地宅，但相較2014年住宅均價單坪76.7萬元，年減幅高達18.5％，也是價跌最多的福地宅。有趣的是，北市所有福地宅僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，兩者皆位於捷運文湖線，且僅差一站，臥龍街福地宅單坪房價64.7萬元，辛亥路四段單坪房價48.4萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達16.3萬之多。有巢氏房屋發言人劉炳耀顧問說明，兩站會有較大價差，主要是因為臥龍街位於大安區，而辛亥路四段為文山區，辛亥路四段周邊住宅，因近年政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少算盤打得精的購屋族，進而推升當地房價。
「3」字頭輕鬆買房，文山區福興路、南港區研究院路三段
文山區福興路年跌一成，土石流淹沒房價，搶便宜趁現在
好房網進一步統計北市福地宅發現，文山區福興路及南港區研究院路三段，住宅均價僅37.9~36.7萬元，如以購買20坪來看，總價不到千萬，輕鬆入住台北市。
吳光中表示，位於文山區的福興路住宅房價，每坪37.9萬元，近一年更有高達10.6％的跌幅，反觀興隆路二段，單坪房價51.1萬元，福興路僅是轉個彎，單坪價差逾10萬，吳光中分析興隆路二段則生活機能完善，並有靜心中小學學區，而福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，新成屋較多，因近山坡地，如遇瞬間大雨，部分地區曾淹水或土石流，間接影響房價，但靠興隆路二段仍有不少物件可供挑選，建議預算有限，想撿便宜的消費者，不妨多走幾步路，多看多比較，也可用較低的預算，買到理想物件。
吳光中提醒，由於國人對福地多多少少仍有所忌諱，認為陰氣較重，加上福地大多靠山，除了濕氣也令人不舒服，如遇颱風，也有土石流的顧慮，建議民眾購屋時多加留意。不過周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，加上政府政策，福地會陸續遷出，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。
大安區臥龍街年跌18.5％最多，與行政區價差27.5％
受惠遷葬政策、捷運比價效應 辛亥路四段年漲5.6％
根據好房網2015年統計資料顯示，大安區臥龍街單坪64.7萬，是全台北最貴的福地宅，但相較2014年住宅均價單坪76.7萬元，年減幅高達18.5％，也是價跌最多的福地宅。有趣的是，北市所有福地宅僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，兩者皆位於捷運文湖線，且僅差一站，臥龍街福地宅單坪房價64.7萬元，辛亥路四段單坪房價48.4萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達16.3萬之多。有巢氏房屋發言人劉炳耀顧問說明，兩站會有較大價差，主要是因為臥龍街位於大安區，而辛亥路四段為文山區，辛亥路四段周邊住宅，因近年政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少算盤打得精的購屋族，進而推升當地房價。
「3」字頭輕鬆買房，文山區福興路、南港區研究院路三段
文山區福興路年跌一成，土石流淹沒房價，搶便宜趁現在
好房網進一步統計北市福地宅發現，文山區福興路及南港區研究院路三段，住宅均價僅37.9~36.7萬元，如以購買20坪來看，總價不到千萬，輕鬆入住台北市。
吳光中提醒，由於國人對福地多多少少仍有所忌諱，認為陰氣較重，加上福地大多靠山，除了濕氣也令人不舒服，如遇颱風，也有土石流的顧慮，建議民眾購屋時多加留意。不過周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，加上政府政策，福地會陸續遷出，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。
