新聞摘要
- 官方資料！北市4月房市交易量續增，價格指數上漲0.84％
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年4月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，4月全市有8個行政區買賣交易量增加，全市交易量較上月增加6.93％；住宅價格指數115.42，較上月上漲0.84％，中止連續4個月的下跌。地政局表示，總結4月份市場交易狀況發現以下市況，整體交易量中山區最熱、中正區增幅大，住宅大樓比重高、套房產品量大增；高總價、高單價大坪數案件量大減，新成屋交易比重連3個月回升；4月住宅價格指數上漲0.84％，月線雖見反彈，市場走勢仍不明確。
全市交易量較上月增加6.93％，8個行政區交易量增加，其中以中山區交易量共189件，占全市16.55％，中正區增幅最大，較上月增加48.15％。分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，交易量增加8.52％，占整體買賣交易比例54.64％；公寓交易量減少9.12％，占整體買賣交易比例21.8％；套房案件交易量大增28.92％，占整體買賣交易比例18.74％；其他(商辦、店面)交易量增加3.77％，占整體買賣交易比例4.82％。
分析住宅市場買賣交易，交易總價1,000~2,000萬元產品，交易量最多，共419件，總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達57.14％。交易單價40~60萬元/坪案件，共404件，交易量最多，單價100萬元/坪以上案件，交易量僅91件，減少幅度為9.9％。交易面積方面，坪數20~40坪之案件為交易主力，坪數80坪以上之案件，交易量最少，且4月減幅33.33％為最大。以屋齡統計，仍以31年以上中古屋為主流，5年內新成屋交易比重增加3.77％，已連續3個月出現增加。
4月全市住宅價格指數115.42，較上月上漲0.84％，在連續下跌4期後，止跌回漲。大樓住宅價格指數122.71，較上月上漲3.41％，為2012年8月指數發布以來的新高點；公寓住宅價格指數108.18，較上月下跌1.4％。全市住宅價格指數在連續4個月下跌後，月線出現上漲0.84％的反彈，惟上漲幅度並不明顯，季線及半年線下滑幅度雖略有趨緩，市場走勢則仍待觀察。
2015年4月動態月報.pdf
2015年4月住宅價格指數圖表版.pdf
全市交易量較上月增加6.93％，8個行政區交易量增加，其中以中山區交易量共189件，占全市16.55％，中正區增幅最大，較上月增加48.15％。分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，交易量增加8.52％，占整體買賣交易比例54.64％；公寓交易量減少9.12％，占整體買賣交易比例21.8％；套房案件交易量大增28.92％，占整體買賣交易比例18.74％；其他(商辦、店面)交易量增加3.77％，占整體買賣交易比例4.82％。
分析住宅市場買賣交易，交易總價1,000~2,000萬元產品，交易量最多，共419件，總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達57.14％。交易單價40~60萬元/坪案件，共404件，交易量最多，單價100萬元/坪以上案件，交易量僅91件，減少幅度為9.9％。交易面積方面，坪數20~40坪之案件為交易主力，坪數80坪以上之案件，交易量最少，且4月減幅33.33％為最大。以屋齡統計，仍以31年以上中古屋為主流，5年內新成屋交易比重增加3.77％，已連續3個月出現增加。
4月全市住宅價格指數115.42，較上月上漲0.84％，在連續下跌4期後，止跌回漲。大樓住宅價格指數122.71，較上月上漲3.41％，為2012年8月指數發布以來的新高點；公寓住宅價格指數108.18，較上月下跌1.4％。全市住宅價格指數在連續4個月下跌後，月線出現上漲0.84％的反彈，惟上漲幅度並不明顯，季線及半年線下滑幅度雖略有趨緩，市場走勢則仍待觀察。
2015年4月動態月報.pdf
2015年4月住宅價格指數圖表版.pdf
