【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市樹林地政事務所表示，從2014年開始一連串的房地產政策變革如房屋標準單價提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等議題，近期房地產市場呈現低迷的觀望狀態，統計樹三鶯地區2015年上半年買賣登記案件量為2,516件，較2014年同期之3,512件，交易量體明顯緊縮，降幅達28％。惟觀察市場供給面，樹三鶯地區迄今推案量約2,100戶仍較2014年同期1,900戶小幅攀升，且開價創新高來看，表示建商仍看好本區後期房市表現。
 
樹林地政事務所鄭貴春主任表示，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定2016年上路，長期樹三鶯地區市場將重回基本面，分析轄內實價登錄各區近一年成交行情，樹林區、三峽區中古屋每坪約20-26萬元，鶯歌區每坪約14-20萬元；且依新北市政府不動產買賣交易服務網價格統計資料(如下表)。
 
2015年第一季相較2014年同期：樹林區整體持平，住宅大樓則因北大特區大型推案減少而微幅下跌；三峽區整體呈現上漲趨勢，從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬；鶯歌區住宅大樓均價上漲係受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響，餘呈現持平狀態。綜觀不動產市場景氣概況，樹三鶯地區均價表現持平，除三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，呈現「量縮價穩」態勢。
 
鄭貴春提醒想買屋的民眾，購屋要有「貨比三家不吃虧」之觀念，民眾若想瞭解區域行情，歡迎民眾上該所網站(http:// www.shulin.land.ntpc.gov.tw)實價登錄專區，或新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。另為避免買賣糾紛亦有設置不動產交易安全專區，提供民眾買賣房地產等相關資訊查詢，以維護自身權益。