【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣的建築物夠老了！根據統計資料，北市住宅平均屋齡已超過30年，而屋齡20年以上老屋，已有68.3萬多間，等於每4間北市住宅，就有3間以上屋齡超過20年。而因為老舊建物所產生的各種危安因素，近年來也一再導致意外事件，包含外牆磁磚脫落、瓦斯外管氣爆造成死傷等，簡而言之，都是國人對於老建築不夠關愛、照顧不周而產生的結果，的確是我們該好好省思的時刻了。
 
東京都物業管理機構傳承母公司日本Nihon Housing 於長期修繕之觀念與經驗，近年來已實質推動且承作社區大樓之修繕工程，可以說是國內第一家開創新局，從「物業管理」跨足「建築修繕」的業者。東京都物業管理機構將於7月9日下午1:30於台大國際會議中心辦理「建築物長期修繕新篇章-創造長壽健康の住宅大樓」研討會，發表下列相關主題內容，並邀請社區住戶或建設公司等業主共同交流。
 
1.『台灣老舊建物之危安因素』-以近年意外事件為例
因「建物老舊」且「疏於維護」，近年來不時發生因外牆磁磚脫落、瓦斯外管氣爆、電梯異常故障等危安因素，造成住戶生命或財產損失之意外案例，不能察覺危安因素、不能防範未然，傷心事還是會繼續發生！
 
2.『老舊建物健檢及修繕評估』-O2O建物長期修繕智慧平台介紹
房屋修繕是一件既專業又複雜的事情，東京都特別整合政府建築使用執照、區域氣候及災害紀錄等資料，建立「O2O建物長期修繕智慧平台」，提供「Online-長期修繕評估參考」，以及「Offline -長期修繕專案服務」，以實質的工具及配套方案協助大家。
 
3.『老舊建物整建實例』-社區工程修繕
東京都近年來已實質承作多件社區大樓之修繕工程，是國內第一家從「物業管理」跨足「建築修繕」的業者！本活動將分享包含外牆修繕工程、防水工程、地坪整修工程等實際經驗。
 
4.『舊建物整建維護財務規劃』-含相關補助申請程序
錢不是萬能，但沒錢是萬萬不能！從建物生命週期的角度，如何適當地預測維護成本、訂定財務計畫?如何爭取政府相關費用補助?本活動提供您專業的建議。
 
未來，東京都物業管理機構仍將持續扮演國內「建物長期修繕計畫」的推動者，進而成為建物價值的創造者。