新聞摘要
- 桃園經國重劃區標售，商業區最高每坪118.96萬元得標
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府2015年6月5日標售桃園經國重劃區抵費地16筆，6個標號順利脫標，整體溢價率8.93％，結果8標單搶標，最高得標者標號6(水汴頭38地號)商業區土地，單價每坪118.96萬元得標。溢價率最高者為標號8(水汴頭72地號)住宅區土地，以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標，溢價率高達35.69％。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售6筆是商業區土地，最小面積199.24坪，最大1,650.69坪，每坪標售底價介於97.2萬~100.2萬元；10筆住宅區土地，最小面積39.72坪，最大272.44坪，每坪標售底價介於60.5萬~67.8萬元，合計總底價48億2470萬0560元，預計將帶動桃園市周邊建設發展。
台灣房屋經國特區直營店 店長張維勛指出，經國重劃區第1階段實施範圍東至春日路，西側及南側皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在2年多前已有許多知名建商插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等，主要是看好未來發展潛力。
江怡慧指出，開標結果商業區最高單價出現在標號6水汴頭38地號有兩封標單搶標，第一單為7億8026萬，第二單為得標者9億1000萬，面積共約764.97坪，以總價9億1000萬元得標，每坪118.96萬元，除了因為標的屬於大面積方正土地好規劃外，正面30米經國路，緊臨綠帶廣場，區位相當不錯，商業區內土地每坪有100萬-120萬元的行情，這次得標者以每坪118.96萬元，算是以不錯的行情價格標得，可見面積方正的商業區段佳的土地仍然炙手可熱。
江怡慧強調，該重劃區地主惜售心態高，去年桃園經國重劃區住宅區土地成交每坪最高86萬元(面河岸)，而水岸帶景觀優勢，若是無水岸景觀的住宅區，每坪行情預估約落在70-80萬元。這次最有話題土地則是標號8(水汴頭72地號)住宅區土地，以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標，溢價率高達35.69％，顯見投標者勢在必得的決心。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售6筆是商業區土地，最小面積199.24坪，最大1,650.69坪，每坪標售底價介於97.2萬~100.2萬元；10筆住宅區土地，最小面積39.72坪，最大272.44坪，每坪標售底價介於60.5萬~67.8萬元，合計總底價48億2470萬0560元，預計將帶動桃園市周邊建設發展。
台灣房屋經國特區直營店 店長張維勛指出，經國重劃區第1階段實施範圍東至春日路，西側及南側皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在2年多前已有許多知名建商插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等，主要是看好未來發展潛力。
江怡慧指出，開標結果商業區最高單價出現在標號6水汴頭38地號有兩封標單搶標，第一單為7億8026萬，第二單為得標者9億1000萬，面積共約764.97坪，以總價9億1000萬元得標，每坪118.96萬元，除了因為標的屬於大面積方正土地好規劃外，正面30米經國路，緊臨綠帶廣場，區位相當不錯，商業區內土地每坪有100萬-120萬元的行情，這次得標者以每坪118.96萬元，算是以不錯的行情價格標得，可見面積方正的商業區段佳的土地仍然炙手可熱。
江怡慧強調，該重劃區地主惜售心態高，去年桃園經國重劃區住宅區土地成交每坪最高86萬元(面河岸)，而水岸帶景觀優勢，若是無水岸景觀的住宅區，每坪行情預估約落在70-80萬元。這次最有話題土地則是標號8(水汴頭72地號)住宅區土地，以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標，溢價率高達35.69％，顯見投標者勢在必得的決心。
