【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊於台灣獨家代理銷售英國倫敦皇家碼頭(Royal Wharf)社區第二期銷售，總價在新台幣約1,800萬元起，毛租金資本化率約5％。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳舉辦投資說明會。
 
根據萊坊發布《2015年財富報告》，英國倫敦為世界富人最看好的城市第一名。在過去10年，世界各國人口移入英國倫敦的數量超過11萬人，移入人口中有超過一半的比例來自歐洲其他國家，其餘則來自中國大陸、俄羅斯、印度、中東等國家。
 
除了移民人口外，英國許多優秀的大學，例如牛津、劍橋、倫敦大學等也吸引不少留學生前往就讀。另外，倫敦為世界金融中心，聚集大量來自世界各地之高階主管及專業人士，大量的移民、留學人口及外籍高階人士，讓倫敦的住宅物件出現供給缺口，成為推升房價的原因之一。
 
英國政府所公佈的數據顯示，2014年整個大倫敦的房價漲幅約大約都在13％，其中位於東倫敦的紐漢市漲幅達到23％之多為全倫敦之冠。主因是倫敦市政府大力支持位於紐漢市的奧林匹克公園以及Royal Docks(皇家船塢)重劃區兩大開發計畫，連帶的引入大量的資金進場投資進而推升房價。
 
預計在未來13年間，皇家船塢(Royal Docks)重劃區的人口將會上升103％，換言之未來該區之居住需求也會大幅成長，萊坊預估未來三年該區房屋漲幅可高達45％。
 
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，2014年倫敦的住宅供給僅有需求的一半，住戶缺口近二萬，市中心高漲的房價加上對住宅物件的強烈需求，加上「城市橫貫鐡路(Corssrail) 」即將於2018年通車，大幅縮短通勤時間，讓居民開始往倫敦東區移動。
 
瑞普萊坊在5月底正式成立住宅部，將業務由原本的商用不動產大幅擴張到國內及海外住宅，在6月5日首先推出的便是英國倫敦河岸住宅皇家碼頭(Royal Wharf)社區。
 
皇家碼頭(Royal Wharf)社區為基地面積達約4,780坪的開發計畫。該社區交通便利，從社區門口步行一分鐘即可到達輕軌捷運，當2018年城市橫貫鐡路(Corssrail)完工，從皇家碼頭(Royal Wharf)附近車站到倫敦西區僅需15分鐘，到金絲雀碼頭僅需4分鐘。第一期1,200戶在二個月內快速完銷，其中有80％的買家都是英國本地人，換言之，這社區能被英國本地人接受，未來轉賣容易。
 
瑞普萊坊於台灣獨家代理銷售為皇家碼頭(Royal Wharf)社區第二期，房型包括一房至三房。該物件面泰晤市河，擁有500公尺的河岸景觀步道及1,200坪的河濱公園，景色優美，緊鄰金絲雀碼頭，金融中心，社區內有學校、世界級休閒運動設施、商店大街，生活機能完善，總價在新台幣約1,800萬元起，毛租金資本化率約5％。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳(台北市信義區松仁路9號1樓)舉辦投資說明會。