縣市升格效應不大 永康房價還很便宜

【MyGoNews 林承志/台北報導】年底五都選舉呈現北熱南冷的狀態，大台南房市也如同選舉情勢，僅為房價偏低的區域帶來補漲。2010年第1季房價表現排名大台南第7的永康市，自2009年第3季至今房價僅成長1成，房價表現相對溫和，但因距離台南市區不遠，已成為台南購屋置產指標地段。

東森房屋永康小東加盟店店東翁士峰建議，有意在永康購屋之民眾，可選擇中山南北路、永大路、小東路、復興路、中華路所圍成的井字形區塊置產。翁士峰表示，井字型區塊內，街廓商業發展較為成熟，生活機能良好，尤以中華路發展最為活絡。

購屋民眾若較重視生活機能，可以選擇中華路沿線的物件，大樓產品平均單價5~7萬元，即使附有裝潢，平均單價也在8~9萬元之間，標準3房2廳的格局只要200~300萬元就可以買得到。
 


如果民眾購屋鎖定有天有地的透天產品，那麼永大路兩側的全新透天別墅產品則可以考慮，平均開價約在600~700萬元間，可兼顧生活機能與舒適住居兩大機能。

此外，由於永康市鄰近台南市，生活條件佳，在看好地理位置及未來市場的前提之下，土地、農地已成了搶手標的。翁士峰表示，目前該店成交案件以土地為大宗，其次才是住宅，住宅以6年內的透天最為搶手的，因為屋主可以將其重新裝潢，隔成八至十間的學生宿舍出租，由於台南、南台、崑山等科大都位於永康市內，因此投資報酬率可達6%左右，相對將錢存進銀行，投報率較佳。
 

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