【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年1月5日雙北、桃園及台南市4都公布2014年12月建物買賣移轉棟數，分別為北市3055棟、新北5547棟、桃園3299棟以及台南1433棟，4都月增23.5％~37.4％；全市2014年度買賣移轉棟能表現，4都年減13.4％~25％；至於4都2014年度行政區賣座王，北市中山區(4,594棟)、新北淡水區(7,317棟)、桃市桃園區(10,223)以及台南永康區(3,614棟)。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，2014年度台北及新北兩都全市買氣弱，買賣移轉動能創11個月新低，更是史上最低，主要原因為奢侈稅進場後，房市量能不佳，加上政府打房政策頻頻，使得雙北全市買氣萎靡。
 
2014年12月買氣相較前月仍大幅提升，4都月增23.5％~37.4％，顯見傳統旺季仍有買氣挹注。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，台北市與桃園市2014年12月買氣相較前月交易量均量增三成以上，新北與台南也分別有25.2％與23.5％的增幅，因選前不確定因素消散後，觀望已久的買氣逐步回籠，加上政府發布2015年度土地公告現值調升，許多賣方為了趕在2014年度過戶，將可能會增加的稅負，讓價給買方，促使該月買氣回溫有感。
   
至於4都2014年度行政區賣座王，北市中山區(4,594棟)、新北淡水區(7,317棟)、桃市桃園區(10,223)以及台南永康區(3,614棟)。葉立敏分析，2014年度4都最賣座行政區，可謂該市房市最熱絡區域，以北市中山區來說，因為房型多元、房價可以彈性選擇，以及捷運松山線開通等議題，讓中山區拿下2014年度最賣座行政區；新北淡水區買氣火力主要集中在淡海新市鎮的新成屋交屋所致，其中總價1,000萬的2房產品最夯。
 
2014年度桃園市桃園區全年買賣移轉10,223棟，創全市第一。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，桃園區買氣熱絡主要原因是「建設到位、供需平衡」，因此區內買氣以自主及換屋族群為主，總價以800萬~1,500萬為主，像桃園藝文特區、大有商圈等，因生活機能至臻完善，致使買氣不墜。
   
台南市永康區2014年度以3,614棟拿下全市最賣座行政區。葉立敏指出，主要原因為交通及商業機能的提升，讓該區房市買氣佳，加上2014年12月底開幕的夢時代，以及東橋重劃區、崑山科大以及應用科技大學周邊房市，都是交易量能熱區。