出售資產之售價，大於資產之未折減餘額部分，應列為出售資產收益課稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
出售資產之售價，大於資產之未折減餘額部分，應列為出售資產收益課稅
新聞摘要
  • 出售資產之售價，大於資產之未折減餘額部分，應列為出售資產收益課稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。
 
該局說明，轄區A公司於2011年間將其固定資產-廠房以70億元作價讓與B公司，並取得B公司股票。經該局核定以資產作價轉投資，其廠房成本應以稅務會計之帳面價值(未折減餘額)61億元計算，而非以財務會計之帳面價值70億元，此折舊費用之財稅差異數9億元，屬已實現費用或損失，核定出售資產增益9億元。
 
A公司不服，主張上開廠房雖以70億元作價讓與，惟B公司係以61億元為準逐年提列折舊，是該項財稅暫時性差異數9億元已隨同移轉與Ｂ公司，因此，不應列為A公司出售資產收益云云，申經復查未獲變更，提起訴願亦遭駁回，循序提起行政訴訟，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。
 
該局呼籲，營利事業資產轉讓時，其估價應以時價或實際成交價格為準，並無將財稅暫時性差異數隨同移轉受讓公司之規定。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。