【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】味全委託普華國際財務顧問進行標售頂率開發100％股份及三筆味全三重土地的標售案，2014年12月23日開標未能完成出售，味全公司對此深感遺憾。據了解，有5組人馬領標進入會場，但最後未能完成出售。
 
味全發表聲明指出，頂率100％股權標售案，為頂新集團退出此案的重要具體措施。此案委託普華國際財務顧問公司對外進行公開招標後，有多家對此標的物有興趣的潛在投資人領標，但由於潛在投資人沒有足夠的時間，無法進行完善的投標評估與準備，導致開標未能出售。對於本次標案未能順利出售，味全期望頂率公司能儘速提出因應方案，將持續積極尋求潛在買主，綢繆解決之道。
 
味全重申，在董事長李鳳翺上任後，已宣示味全要專注本業，回歸品牌、品類聚焦管理，以期提升品質，保障消費者權益，出脫51％的頂率持股，是味全回歸專注本業改革的第一步。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這次標售6筆地號一共17209坪，標的緊鄰捷運先嗇宮站，腹地廣闊、街廓完整，屬於乙種工業用地，底價總額70億元，換算每坪單價在40~50萬左右。但由於標的物當中頂率公司的股份尚包含68億貸款，以致每坪單價飆高至80萬元。結果雖有5組人馬表達興趣，卻仍以流標收場，主要原因仍然在於買賣雙方對於價格與標售條件出現落差。
 
洪佩君指出，該區段的住宅與商業用地因為捷運加持，行情落在每坪140~160萬之間，本標的若能變更成功，開發效益相當龐大，但由於新北市甫於本月初終止味全三重土地變更一案，原本期望做為住商混和開發的大片基地目前仍然屬於乙種工業用地，根據實價揭露和市場調查，中興段工業地的價格大約落在每坪50~60萬之間，甚至低於味全99年法拍取得的64萬單價，因此本次標售的底價和投資人的期待難免出現很大的落差，預料業主未來若非修正底價，就是改採私下議價的方式調整交易條件，方有機會順利轉手。