【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2014年10月實價登錄筆數3,069筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加129件，增加幅度約4.39％，揭露筆數2,783筆，揭露率約91％。
 
地政局就10月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔53％，較前月減少1.7％；其次為公寓佔25.2％，較前月增加0.4％；套房佔16.6％，較前月減少0.6％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.2％，較前月增加1.9％。

 
地政局針對10月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分，10月以40坪以下中小坪數為主，佔66.6％，較前月減少1.9％；其次為40-80坪中大坪數案件佔25.8％，較前月增加2.4％；80坪以上大坪數案件佔7.6％，較前月減少0.5％。從屋齡方面觀察，10月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔44.5％，較前月減少0.2％；其次為30年以上之老舊建物佔33.8％，較前月減少0.5％；5年內之新成屋佔21.7％，較前月增加0.7％。

 
在交易價格方面，總價在500-2,000萬元案件仍為10月市場交易主流，佔55.6％，較前月增加1.1％；其次為3,000萬元以上案件佔24.1％，較前月增加1.6％；2,000-3,000萬元案件佔16.5％，較前月減少2.4％；500萬元以下案件佔3.8％，較前月減少0.3％。交易單價以每坪40-60萬元案件居多，佔42.1％，較前月增加3.5％；其次為每坪60-80萬元之案件佔28.4％，較前月減少1.6％；每坪80萬元以上案件佔19.4％，較前月減少1.7％；至每坪40萬元以下案件佔10.1％，較前月減少0.2％。

 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間(佔49.7％)，屋齡為30年以內(佔82.7％)，並以交易總價區間在1,000-2,500萬元(佔42.3％)，交易單價區間在40-70萬元(佔54.3％)之標的為市場交易主力；公寓部分，交易移轉面積主要介於20-40坪間(佔80.8％)，屋齡31年以上(佔78.5％)，並以交易總價區間在1,000-2,000萬元(佔64.1％)，交易單價區間在30-60萬元(佔72.4％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10-20坪間(佔70.7％)為市場交易主力，屋齡介於5-30年間(佔63.9％)，交易總價則集中於500-1,500萬元(佔78.5％)，而交易單價則較為分散，其中以40-60萬元之標的比重較高，佔36.6％。