新聞摘要
- 選前買氣貧弱，全台量縮6.3％，買方看大戲，賣方待時機
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】進入選戰火熱的11月，房地產市場表現相對冷清，住商不動產統計2014年11月份全體加盟店成交量後發現，全國成交量出現6.3％的萎縮，其中台南量縮15.03％最多，北市萎縮11.51％緊追在後，新北市與桃園也分別有9.8％與8.17％的量減，而台中表現亮麗，增加5.43％，高雄也僅縮5.04％，算是表現較強勢的兩區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，選戰前買氣休兵，不只是買方卻步，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然無熱度可言，但綜觀12月，一方面大勢底定，二方面業者勢必轉為積極，預估12月份表現應該強過11月。
徐佳馨分析，11月買氣不振，除與房價在高檔外，選舉造成的政策不確定，也是讓買方持續抱持觀望態度的重要因素，也因此，過去交易熱區如雙北市、桃園、台南與高雄，幾乎都是表現疲軟，僅有高雄一地量縮小於於全國平均，而北市雖然本月有松山線通車，但屋主態度強硬，買氣也並未因通車而加溫，顯見在現階段市場，兩造仍有相當的磨合空間。
在其他區域表現清淡下，台中表現卻搶眼，住商不動產台中區協理賴萬表示，本月台中歌劇院正式營運，加上近期包括BRT等地方建設帶動話題，在話題催化下，購屋人反而勇於進場，讓台中交易量不跌反增，表現傲視各區域。
綜觀未來，徐佳馨認為，預估選後買氣將會持續穩定，12月份應有不錯表現，不過，今年整年度買賣移轉約在33萬棟水平，應是2012年後的新低，但在市場游資仍屬高水位的狀況下，總統大選前的空檔，房地產市場應仍舊有所表現。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，選戰前買氣休兵，不只是買方卻步，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然無熱度可言，但綜觀12月，一方面大勢底定，二方面業者勢必轉為積極，預估12月份表現應該強過11月。
徐佳馨分析，11月買氣不振，除與房價在高檔外，選舉造成的政策不確定，也是讓買方持續抱持觀望態度的重要因素，也因此，過去交易熱區如雙北市、桃園、台南與高雄，幾乎都是表現疲軟，僅有高雄一地量縮小於於全國平均，而北市雖然本月有松山線通車，但屋主態度強硬，買氣也並未因通車而加溫，顯見在現階段市場，兩造仍有相當的磨合空間。
在其他區域表現清淡下，台中表現卻搶眼，住商不動產台中區協理賴萬表示，本月台中歌劇院正式營運，加上近期包括BRT等地方建設帶動話題，在話題催化下，購屋人反而勇於進場，讓台中交易量不跌反增，表現傲視各區域。
綜觀未來，徐佳馨認為，預估選後買氣將會持續穩定，12月份應有不錯表現，不過，今年整年度買賣移轉約在33萬棟水平，應是2012年後的新低，但在市場游資仍屬高水位的狀況下，總統大選前的空檔，房地產市場應仍舊有所表現。
