新聞摘要
- 台北市率先通過房屋稅徵收率，為保障納稅權益請儘速擇定自住房屋
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府因應房屋稅條例第5條修正，率先提案修正「台北市房屋稅徵收自治條例」部分條文，擬訂各項房屋稅徵收率，業經台北市議會於2014年10月9日審議三讀通過，並追溯自2014年7月1日起施行。
台北市稅捐處說明，此次法案修正主要是提高非自住房屋之持有稅負，期能促使空屋充分釋出，落實居住正義，依修正後條文規定，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，稅率維持1.2％。住家用房屋於扣除全國最多3戶的自住房屋按1.2％稅率課徵房屋稅後，其餘房屋即屬非自住房屋，凡納稅人在台北市持有2戶以下非自住房屋者，其每戶房屋均按2.4％稅率課徵房屋稅；持有3戶以上非自住房屋者，每戶房屋均按3.6％稅率課徵房屋稅。另公有房屋供住家使用者，稅率固定為1.5％。
該處進一步說明，本次修法除針對非自住的住家用房屋訂定差別稅率外，亦配合調整非住家用房屋的各項房屋稅率規定，其中供私人醫院、診所及自由職業事務所使用者，房屋稅率由2％調升為3％；停車場或防空避難室未經核准變更而改變為其他用途者，均按房屋稅條例第5條所定各項用途的最高法定稅率課徵房屋稅；另房屋空置不為使用者，則按使用執照所載用途或都市計畫分區使用範圍認定，分別以非自住的其他住家用房屋或非住家用房屋稅率課徵。至於營業用房屋的稅率則維持3％未調整，供人民團體等非營業使用房屋稅率亦維持2％未調整。(詳如台北市房屋稅徵收率修正對照表)
該處再次提醒納稅人，為保障納稅人自住權益，該處已於2014年8月8日針對本人、配偶及未成年子女全國合計持有4戶以上住家用房屋的台北市納稅人寄發自住房屋擇定通知函，計8萬多件，納稅人須併同其本人、配偶及未成年子女所有全國各縣市的住家用房屋明細回覆單，共同選定全國最多3戶的自住房屋，勾選後的回覆單可送交任一地方稅稽徵機關，如在2014年10月31日前未擇定回覆者，依財政部所訂定的統一作業規範，各稅捐機關將逕行核定按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。
台北市稅捐處統計截至10月初僅有4萬5千多人回覆勾選結果，請尚未擇定自住房屋的納稅人，儘速於回覆單上勾選並簽名或蓋章，透過郵寄、傳真、親送或掃描以電子郵件等方式回覆勾選結果，以確保納稅權益。該處並建議，接獲稅捐機關自住房屋擇定通知函的納稅人，其符合無出租且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用之自住認定要件的房屋，可以參考二項原則，擇定適用最低1.2％稅率的自住房屋：一、選擇總現值最高的前3戶房屋；二、選擇位於非自住房屋稅率較高縣市的房屋。民眾如想了解房屋稅自住房屋相關訊息及該處連絡管道，可至該處網站首頁(www.tpctax.taipei.gov.tw)/2014年房屋稅率修正專區查詢。
台北市稅捐處說明，此次法案修正主要是提高非自住房屋之持有稅負，期能促使空屋充分釋出，落實居住正義，依修正後條文規定，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，稅率維持1.2％。住家用房屋於扣除全國最多3戶的自住房屋按1.2％稅率課徵房屋稅後，其餘房屋即屬非自住房屋，凡納稅人在台北市持有2戶以下非自住房屋者，其每戶房屋均按2.4％稅率課徵房屋稅；持有3戶以上非自住房屋者，每戶房屋均按3.6％稅率課徵房屋稅。另公有房屋供住家使用者，稅率固定為1.5％。
該處再次提醒納稅人，為保障納稅人自住權益，該處已於2014年8月8日針對本人、配偶及未成年子女全國合計持有4戶以上住家用房屋的台北市納稅人寄發自住房屋擇定通知函，計8萬多件，納稅人須併同其本人、配偶及未成年子女所有全國各縣市的住家用房屋明細回覆單，共同選定全國最多3戶的自住房屋，勾選後的回覆單可送交任一地方稅稽徵機關，如在2014年10月31日前未擇定回覆者，依財政部所訂定的統一作業規範，各稅捐機關將逕行核定按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。
台北市稅捐處統計截至10月初僅有4萬5千多人回覆勾選結果，請尚未擇定自住房屋的納稅人，儘速於回覆單上勾選並簽名或蓋章，透過郵寄、傳真、親送或掃描以電子郵件等方式回覆勾選結果，以確保納稅權益。該處並建議，接獲稅捐機關自住房屋擇定通知函的納稅人，其符合無出租且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用之自住認定要件的房屋，可以參考二項原則，擇定適用最低1.2％稅率的自住房屋：一、選擇總現值最高的前3戶房屋；二、選擇位於非自住房屋稅率較高縣市的房屋。民眾如想了解房屋稅自住房屋相關訊息及該處連絡管道，可至該處網站首頁(www.tpctax.taipei.gov.tw)/2014年房屋稅率修正專區查詢。
