新聞摘要
- 薪水為25K左右，建議租金應控制在8000元以內
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】畢業季結束，社會新鮮人即將踏入就業市場，對北上求職的外地上班族而言，面臨起薪低，物價高，租屋成本能省則省。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，勞委會調查，2013年大學畢業的社會新鮮人每月經常性薪資為25,175元，建議合理的支出分配，房租開銷應不超過薪水的1/3，若薪水為25K左右，建議租金應控制在8000元以內。
台灣房屋智庫根據租屋實價資訊，統計北市三大產業，所屬行政區、區域內精選路段以及跨區路段租金行情。以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段因緊鄰信義商圈，又有捷運通車，生活機能完善，以便利性來說是租屋首選，不過該路段住宅每月單坪租金1887元，若擠進5坪小窩開銷破萬，對於月薪25K的社會新鮮人，房租壓力大，不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋，每月單坪租金分別為1171元和894元，一樣5空間，租在吳興街比租在忠孝東路五段，至少可省5，房租也可以控制在6以內。
張旭嵐建議，若是以機車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶，南港區的租屋選擇多為公寓和華廈，以分租套房雅房居多，重陽路、向陽路每月單坪租金分別為815和803元，若每月租金6000元可以租到6~8坪的房間，且這些路段的商圈成熟，對於外食族來說相當方便。
而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，以南京東路二段為中心，有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐指出，南京東路二段多商辦和新大樓住宅，租金自然高貴，加上松山線通車的效益，行情看俏，現在每月單坪租金平均為1938元，5空間租金近萬。若往松江路及長春路，較多屋齡高的住宅，租金可望便宜一到兩成，也較實惠，租金可控制在8元上下。
至於科技業的部分，張旭嵐分析，內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情都比區域平均較高，若往外圍東湖方向，雖然車程較長，生活環境更寧靜，像是康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運站的便利性。
張旭嵐建議，機車族若要更精打細算，可以往汐止租屋，由於該區屋齡高，公寓、華廈產品多，因此租金親民，區域每月單坪租金640元，租屋有機會5000元內搞定，不過分租品質不一，租屋族得多比較。汐止新台五路和大同路一段周邊，生活機能較完整，至內科車程約半小時左右，對通勤族而言仍是合理範圍。
張旭嵐表示，住套房雖然隱密性高又舒適，但租金成本高，建議新鮮人初入社會可以先與熟識好友合租公寓分租，一方面在外地工作互相有照應，二方面也節省租金。若真要租套房又想省錢，可以往捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶，若以機車為交通工具，更能增加行動便利，並擴大租屋範圍。
張旭嵐提醒，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行，也應初步了解同戶租客的背景，慎選周邊產業型態，避免出入複雜。此外，簽訂租約應詳細確認合約細節，尤其是提早解約和違約賠償等部分，在交付租金或訂金時都應該簽訂收據，確保自己的權益。
台灣房屋智庫根據租屋實價資訊，統計北市三大產業，所屬行政區、區域內精選路段以及跨區路段租金行情。以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段因緊鄰信義商圈，又有捷運通車，生活機能完善，以便利性來說是租屋首選，不過該路段住宅每月單坪租金1887元，若擠進5坪小窩開銷破萬，對於月薪25K的社會新鮮人，房租壓力大，不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋，每月單坪租金分別為1171元和894元，一樣5空間，租在吳興街比租在忠孝東路五段，至少可省5，房租也可以控制在6以內。
張旭嵐建議，若是以機車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶，南港區的租屋選擇多為公寓和華廈，以分租套房雅房居多，重陽路、向陽路每月單坪租金分別為815和803元，若每月租金6000元可以租到6~8坪的房間，且這些路段的商圈成熟，對於外食族來說相當方便。
而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，以南京東路二段為中心，有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐指出，南京東路二段多商辦和新大樓住宅，租金自然高貴，加上松山線通車的效益，行情看俏，現在每月單坪租金平均為1938元，5空間租金近萬。若往松江路及長春路，較多屋齡高的住宅，租金可望便宜一到兩成，也較實惠，租金可控制在8元上下。
至於科技業的部分，張旭嵐分析，內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情都比區域平均較高，若往外圍東湖方向，雖然車程較長，生活環境更寧靜，像是康寧路的租金更便宜，且一樣享受捷運站的便利性。
張旭嵐表示，住套房雖然隱密性高又舒適，但租金成本高，建議新鮮人初入社會可以先與熟識好友合租公寓分租，一方面在外地工作互相有照應，二方面也節省租金。若真要租套房又想省錢，可以往捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶，若以機車為交通工具，更能增加行動便利，並擴大租屋範圍。
張旭嵐提醒，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行，也應初步了解同戶租客的背景，慎選周邊產業型態，避免出入複雜。此外，簽訂租約應詳細確認合約細節，尤其是提早解約和違約賠償等部分，在交付租金或訂金時都應該簽訂收據，確保自己的權益。
