【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】捷運工程局2014年6月9日公開標售聯開案「臨沂帝國」，共有6戶釋出對外標售，坪數從62.5~64.5坪不等，總價自7825萬元至8786萬元，開標後共吸引9封標單，僅有1戶流標，標脫率83.3％，整體溢價率1.56％，其中第二標最高底價8,786萬，最終以總價8,930萬標出，溢價率1.6％。成交總價約在8000-8900萬之間，單價在120~135萬間。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去火熱的捷運標售案逐漸轉淡，無論投標價格與投標人數都不能與過去同日而語，會有這種狀況除和市場氛圍不佳有關，實價揭露資訊越來越多，買方出價有所依據，也讓加價幅度不如以往。
 
住商不動產北市區經理錢思明表示，「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案，周邊生活機能成熟，忠孝新生又是雙捷運站，交通便利性更高，目前區域新案成交價站上120萬元大關，因此從價格來看，仍算符合行情，不過，本次標售為社區後棟，又屬於中低樓層，應該也是無法寫下天價的重要因素。
 
大家房屋專案主任劉家瑋則分析，臨沂帝國在2007年預售時開價為88-95萬元，在商圈多為舊屋，且具有聯開話題的加持下，保值性與機能頗受好評，其坪數規劃也算是稀有產品，對於該習慣商圈生活機能的購屋人，在換屋需求下，具有一定吸引力，從這部分看來，投標者應多為自用客戶。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站，當初2007年預售每坪開價88~95萬元，根據實價資訊，目前「臨沂帝國」周邊中古屋成交均價每坪80萬至100萬，因為位處板南及新蘆雙捷運交會，交通便捷，擁有市中心絕佳的生活機能，訴求北市換屋族群，因此雖然價格創下捷運標售新高，仍能有高標脫率並不令人意外。
 
但由於此次標售樓層是社區後棟，且屬於中低樓層的3~5樓，而建案旁邊多為4、5樓舊公寓，周邊環境景觀不佳，缺乏豪宅氣勢，加上政府對於豪宅查稅不手軟，也讓置產族群縮手，因此讓此次標售價格僅有1.56％的溢價率。