北縣首購2房總價 板橋最貴

北縣首購2房總價 板橋最貴

【MyGoNews 林承志/台北報導】高房價讓首購人口往市郊移動，但隨著捷運線發展，市郊房價也隨之起飛，導致首購族群買得起的空間也越來越小。根據信義房屋統計，台北縣各行政區中，以房價相對較高的板橋市，2房成交比重最高，有高達39.3%的首購族，選擇2房產品，平均成交總價約為778萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，2房產品原屬於首購族的過渡型產品，以新婚夫妻為例，2房產品大概可以住5~7年的時間，待小孩長大有學區或較大空間需求時，再考慮換3房產品，屆時手上可能又多存了一筆錢，加上把原有的2房出售後，可降低購買3房產品的經濟壓力。

以捷運板南線為例，北市各站周邊房價，已不是一般受薪的首購族可以負擔，首購族因而轉往板橋的江子翠、新埔站、府中站等板橋甚至是土城的捷運站附近，不過受到整體房價走揚帶動，板橋近捷運站的3房產品，總價動輒上千萬元，一般上班族恐怕無法輕鬆負擔，退而選擇2房產品。

蘇啟榮分析，以2010年1~5月成交資料來看，首購2房比重較高的區域，前3名仍以北市外圍第1圈為主，包括板橋、汐止、三重等，而近年房價快速走揚的新莊地區，首購的2房產品成交比重也達31.3%，的確出現房價水準越高，2房成交比重相對偏高的現象。

 

 1~5月北縣首購2房成交價格與比重

行政區
平均成交總價(萬元)
比重
板橋市
778
39.3%
三重市
648
32.3%
汐止市
601
32.1%
新莊市
534
31.3%
土城市
559
31.0%
林口鄉
572
30.8%
永和市
713
30.3%
中和市
705
27.7%
蘆洲市
635
27.1%
淡水鎮
457
26.8%
泰山鄉
520
22.2%
新店市
798
18.2%
樹林市
406
13.3%
資料來源：信義房屋不動產企研室

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