新聞摘要
- 所有逾50億大型招標案，提高保證金，均需與標案金額成合理比例
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長郝龍斌2014年4月21日赴議會針對「台北市容積移轉制度檢討、聯合開發案現況及未來檢討」進行專案報告。針對台北市聯合開發案現況及未來檢討，台北市長郝龍斌說，C1/D1案目前由捷運工程局與第二順位投資申請人辦理後續議約相關事宜。至於新店機廠聯合開發案，郝龍斌說，捷運工程局除已針對土地與建物貢獻成本估算查核，目前進行委託第三公正專家單位鑑定並檢視其合理性。
此外，捷運工程局已與投資人協議，由該公司董事長簽具一張35.3億元本票，另由兆豐國際商銀核准投資人35.3億元履約保證額度並出具該行連帶保證書，以作為後續權益分配比例重訂後差額找補之擔保。
針對各界關注聯合開發案議題，在開發投資人資格條件限制方面，郝龍斌表示，根據過去經驗，未來對所有逾50億大型招標案，考量以大眾捷運系統土地開發辦法修法方向處置，提高保證金，均需與標案金額成合理比例，確保廠商得標後，順利執行訂約及履約，並防止廠商有心存僥倖或違法行為。
郝龍斌說，未來對所有招標案，考量研議以甄選須知修訂方向處置，投標團隊財務淨值以各法人淨值乘以其出資比例後合計，且投標團隊取得投資權後，各法人共同簽訂投資契約書，共同負有連帶責任。
郝龍斌也提到，北市府針對聯合開發案容積獎勵及分配之合理性，目前正審慎研議修訂相關規定，以確保土地所有權人參與聯合開發之權益；此外，對於市有土地參與開發之權益分配比例，郝龍斌表示，北市府係依投資契約書基於公地主身份經與投資人協商所議定，對投資人及地主之權益分配規範，由於過去辦理程序不夠透明，易造成外界誤會，現已要求捷運工程局，務必將權益分配過程透明化，並已建構制度化的土地及建物成本鑑價程序，未來將隨時檢討改進，減少人為因素可能干擾，以兼顧地主、北市府及投資人多方權益。
議員關注連勝文擔任北市府經濟發展委員會副總召集人一職，郝龍斌表示，北市府會秉持行政中立原則，對於所有候選人，都會公平對待。至於有候選人提出將北市府及議會遷至西區，郝龍斌表示，每個候選人對於台北市的願景及努力的方向，都有自己的看法，這部分他都尊重，北市府還是會按照既定的方向推動市政建設，不受特定候選人的政見影響。
此外，捷運工程局已與投資人協議，由該公司董事長簽具一張35.3億元本票，另由兆豐國際商銀核准投資人35.3億元履約保證額度並出具該行連帶保證書，以作為後續權益分配比例重訂後差額找補之擔保。
針對各界關注聯合開發案議題，在開發投資人資格條件限制方面，郝龍斌表示，根據過去經驗，未來對所有逾50億大型招標案，考量以大眾捷運系統土地開發辦法修法方向處置，提高保證金，均需與標案金額成合理比例，確保廠商得標後，順利執行訂約及履約，並防止廠商有心存僥倖或違法行為。
郝龍斌說，未來對所有招標案，考量研議以甄選須知修訂方向處置，投標團隊財務淨值以各法人淨值乘以其出資比例後合計，且投標團隊取得投資權後，各法人共同簽訂投資契約書，共同負有連帶責任。
郝龍斌也提到，北市府針對聯合開發案容積獎勵及分配之合理性，目前正審慎研議修訂相關規定，以確保土地所有權人參與聯合開發之權益；此外，對於市有土地參與開發之權益分配比例，郝龍斌表示，北市府係依投資契約書基於公地主身份經與投資人協商所議定，對投資人及地主之權益分配規範，由於過去辦理程序不夠透明，易造成外界誤會，現已要求捷運工程局，務必將權益分配過程透明化，並已建構制度化的土地及建物成本鑑價程序，未來將隨時檢討改進，減少人為因素可能干擾，以兼顧地主、北市府及投資人多方權益。
議員關注連勝文擔任北市府經濟發展委員會副總召集人一職，郝龍斌表示，北市府會秉持行政中立原則，對於所有候選人，都會公平對待。至於有候選人提出將北市府及議會遷至西區，郝龍斌表示，每個候選人對於台北市的願景及努力的方向，都有自己的看法，這部分他都尊重，北市府還是會按照既定的方向推動市政建設，不受特定候選人的政見影響。
