【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為因應國內廠商投資熱絡與建廠覓地不易等需求，加工處目前已騰出土地9公頃，解決加工區一地難求以及員工住宿需求問題，將可吸引投資金額近90億元，創造近150億產值，以及3,000個住宿床位。另於未來2年內將再騰出逾10公頃土地供廠商建廠使用，預計可累計招商投資金額達170多億元，創造350億產值以及3,000個就業機會。
 
加工處指出，加工區土地漸趨飽和，目前投資需求者計110件，其中土地需求192,500坪，廠房需求32,571坪，且廠商洽詢區內投資廠房及土地有增溫趨勢，為滿足國內廠商投資及解決廠商土地需求，加工處主動採取兩項措施，第一是對於進駐投資後2年內尚未建廠之廠商，加收1年土地租金作為建廠保證金，增加其持有成本，讓所出租之土地如期且有效利用，目前已收回二期未建廠土地約6.5公頃。第二，檢討加工區內不合時宜的公共設施用地，調整為產業用地供廠商建廠使用，以滿足廠商建廠需求，目前已騰出土地面積約2.3公頃。
 
加工處進一步指出，因部分廠商進駐投資後2年內尚未建廠，加工處除聘請專家學者嚴格審查其投資展延計畫外，更加收1年土地租金作為建廠保證金，同時也將尚未使用之土地預為地籍分割，目前已收回位於中港園區及屏東園區二期未建廠土地約6.5公頃，部分已再出租出去，歡迎有意進駐投資廠商儘速洽加工處，以免向隅。未來2年內，加工處將持續密切追蹤廠商投資進度，有效再騰出部分土地(約4.5公頃)，滿足廠商未來建廠需求。
 
此外，加工處更積極檢討區內不合時宜的公共設施用地，截至2013年12月底止，已檢討5處園區用地配置，調整為建廠用地(3處)、宿舍用地(1處)及生活機能用地(1處)，騰出土地面積約2.3公頃。預計未來2年內，加工處將陸續進行其他公共設施用地之檢討及調整，預計可再釋出約5.5公頃土地，供廠商建廠使用，滿足廠商建廠需求。
 
據了解，已騰出之土地兼具建廠、宿舍及生活機能用地，舉例來說，位於楠梓園區原警察分隊辦公廳舍及宿舍，加工處合併鄰近保養廠用地後調整為建廠用地。未來透過整體規劃基地景觀，將區內綠地打造為一座社區型公園，並整合公共自行車及公車系統，為區內員工及附近居民提供更完善生活機能與服務(3D透視圖如附圖1)。
 
加工處將位於楠梓園區佔地約0.7公頃的舊倉庫調整為宿舍用地，預計將興建為地下一層地上八層的園區從業員工宿舍(透視圖如附圖2)，除增加園區內員工優質住宿環境外，並為國庫增加土地租金收入。另加工處在寸土寸金的「亞洲新灣區」旁的高雄園區，整合園區內老舊廠房與周圍綠地，合併提供1.1公頃建廠用地進行公開招商，預料隨著旗艦廠商的投資進駐，將可帶來加乘投資效果，也將開啟加工區土地再興利用之新頁。此一以提供廠商建廠用地為主，兼顧區內員工住宿消費需求以及帶動周邊經濟發展，實為公私部門多贏之作法。
 
未來加工處將秉持「土地利用多元化，帶動投資最大化」原則，逐步提升加工區土地使用效能，再創園區新動能。