【MyGoNews方暮晨/綜合報導】市政中心搬遷，帶進成千上百名公務人員入駐，而人潮即是錢潮，當地商圈、房市直接受惠，像是新板特區，在新北市政府遷入後，早已躍升為房價近百萬的國際級金融中心！根據全國不動產企研室觀察，近年政府遷徙計畫不斷推動，像是新北市新莊副都心、台中市七期重劃區，受惠於中央機關、市政中心遷入，商業活動日漸頻繁，住宅需求逐步提升，近三年房價漲幅超過三成；而桃園縣升格在即，為了整體發展，地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區！
 
位於新莊副都心的中央合署大樓於2013年12月正式啟用，13個以文化部為首的中央部會和地方機關陸續遷入，預估2014年1月底前，3500名公務人員將全數入駐，將帶動當地商圈發展！全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳表示，在中央合署大樓利多加持下，帶動住宅需求，近3個月看屋人潮及租客增加2至3成，且大多是公務人員！加上周邊交通便捷，具備「三高三快三捷」，包含：國道一號、汐止五股高架橋、五股楊梅高架橋、台1線、台64線、台65線，還有機場捷運、環狀線、新莊線，近3年新成屋電梯大樓房價漲幅超過3成，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪為52-58萬元。而李東芳也估計，機場捷運、環狀線通車後房價仍有3成的上漲空間！
 
而台中新市政中心於2010年進駐七期重劃區，周邊公共工程持續推動，包含：捷運綠線、台中國家歌劇院等，加上兩大百貨龍頭新光三越和大遠百相繼開幕，又有家樂福、IKEA進駐，從一片荒煙蔓草晉升為國際級的「市政商圈」！全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋表示，市政府遷入前，區內僅有一家便利商店，直到新市政中心啟用後，連鎖店家搶進，房價急遽成長，近3年漲幅超過6成，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約35-40萬元！
 
至於桃園縣即將在2014年年底升格為直轄市，地方傳聞行政園區有望遷至交通便利的青埔重劃區！全國不動產青埔高鐵加盟店店東李崇銘表示，青埔重劃區挾高鐵站、機場捷運之交通優勢，且鄰近國家大門桃園機場，近3年房價漲幅逾6成！加上行政園區遷入消息頻傳，為區內房市注入利多，青埔高鐵站周邊公共工程持續動工，冠德建設、國泰人壽相繼進駐開發，目前新成屋電梯大樓每坪約25-35萬元，未來行政園區若能遷入，房價上漲力道不容小覷。
 
近年來，政府為提升整體生活環境品質，不斷推動政府機關遷徙計畫，也因此使得重劃區市容改變，市政重心隨之移轉，像是台北市信義計畫區和新北市新板特區都是成功前例，預估未來在市政中心、商圈的支撐下，新莊副都心、七期重劃區和青埔重劃區房價將穩步上揚！