新聞摘要
- 台北市內湖區「講潭舍」，違反公平交易法第24條規定，處50萬元罰鍰
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年1月8日第1157次委員會議決議，名達建設股份有限公司(下稱名達建設公司)銷售台北市內湖區「講潭舍」預售屋時，未提供各戶持分總表，以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊，交屋時要求購屋人找補價款，為足以影響交易秩序的欺罔行為，違反公平交易法第24條規定，處50萬元罰鍰。
公平會指出，名達建設公司在銷售「講潭舍」預售屋過程中，並未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人審閱，亦未於銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人實難以全面知悉全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例、各戶面積分配是否公平、亦無從查對所購買戶別之面積正確與否，將影響購屋人評估交易的決定，核有足以影響交易秩序的欺罔行為，構成違反公平交易法第24條規定。
公平會復表示，購屋人因持分A1戶1樓面積，故建物所有權狀登記面積較買賣契約書所載面積增加，購屋人因而需補繳價款，惟由於名達建設公司並未於契約書中揭露各戶持分A1戶1樓之面積或比例分攤之計算方式，購屋人買屋時爰無從知悉其持分A1戶1樓之面積或比例，亦無從知悉其價格。
預售屋共有部分資訊之揭露屬重要交易條件，且各戶分攤A1戶1樓面積致公設占比明顯加重，將影響購屋人是否與名達建設公司作成交易之重要交易資訊，購屋人應有權於購屋前知悉上開共有部分之項目、價格、面積或分攤、持分情形。名達建設公司於締約前未載明共有部分(如各戶分攤A1戶1樓之面積或比例分攤計算方式、價格等資訊)，交屋時要求購屋人補繳價款，為足以影響整體交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定。
公平會指出，名達建設公司在銷售「講潭舍」預售屋過程中，並未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人審閱，亦未於銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人實難以全面知悉全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例、各戶面積分配是否公平、亦無從查對所購買戶別之面積正確與否，將影響購屋人評估交易的決定，核有足以影響交易秩序的欺罔行為，構成違反公平交易法第24條規定。
公平會復表示，購屋人因持分A1戶1樓面積，故建物所有權狀登記面積較買賣契約書所載面積增加，購屋人因而需補繳價款，惟由於名達建設公司並未於契約書中揭露各戶持分A1戶1樓之面積或比例分攤之計算方式，購屋人買屋時爰無從知悉其持分A1戶1樓之面積或比例，亦無從知悉其價格。
預售屋共有部分資訊之揭露屬重要交易條件，且各戶分攤A1戶1樓面積致公設占比明顯加重，將影響購屋人是否與名達建設公司作成交易之重要交易資訊，購屋人應有權於購屋前知悉上開共有部分之項目、價格、面積或分攤、持分情形。名達建設公司於締約前未載明共有部分(如各戶分攤A1戶1樓之面積或比例分攤計算方式、價格等資訊)，交屋時要求購屋人補繳價款，為足以影響整體交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定。
