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- 中古屋改造，局部修繕漸熱門，浴室改造以43％搶佔第一，廚房和兒童房，分居2、3名
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】隨著農曆年關將近，許多人掌握年節之前進行居家空間局部修繕，讓居家煥然一新，當作是送給自己和家人的一個新年禮物！根據永慶房產集團居家服務中心統計，自2013年3~12月，購買屋齡10年以上中古屋的消費者，
在局部修繕空間的選擇上，排名前三名分別為：浴室、廚房和兒童房，其比重分別為43％、25％和16％。永慶房產集團居家服務中心何政熹經理表示，現代人選擇局部修繕的原因，除了預算考量外，也希望透過主要空間的調整，打造更安全舒適的居家空間，改善居家動線，或是因為家中成員增加、需要調整空間的使用。
使用率最高的浴室，榮登改造第一名
在居家住宅空間中，除了客廳和臥室外，浴室是每個人每天都會使用的空間，加上因水氣影響，容易讓浴室空間中的設備因為衛生因素，需要定期更新；何政熹經理指出，再加上如果消費者購買的是10年以上的中古屋，浴室的空間規畫往往已經不符合現在人的使用習慣，可能有個很久沒用的塑膠浴缸，舊式不易清洗的磁磚，沒有乾濕分離的規劃，加上管線老舊等。因此，浴室榮登局部修繕的榜首，每10個人就有4個人想要改造他們的浴室。
不實用和難清理的廚房，位居第二
現在人的廚房，最重視的就是實用的收納、容易清理的設備和方便的工作動線；此外，因為廚房因烹調料理易生油煙，流理台、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊；再加上，每個家庭的使用習慣不同，所以廚房的局部修繕名列第二名。何政熹經理建議，進行廚房改造時，除了考量到自己和家人的使用習慣及動線外，因為不同材質的費用差距大，一定要多加注意；如果預算許可，五金類的產品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個真正實用的廚房。
兒童房的新增或調整，則為第三名
因應少子化的現象，往往家中有了新成員之後，家長們都希望能給小寶貝一個專屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會發生在這個階段。而兒童房的空間規劃，最大挑戰在於：從出生到青少年，不同階段會有不同的空間需求，建議可簡單區分三階段進行規劃：小學前、小學期間、中學之後，所以家具尺寸不適合買得剛剛好，可以挑選機能性家具，房間內的其他家具，如：床和書桌等，儘量以可搬動為宜，方便之後可以自行更換。何政熹經理特別提醒，由於小朋友正值生長期，健康和安全的居家環境特別重要，低過敏原材質、環保建材和光線充足等，都是建議考慮的條件。
局部修繕4點建議和提醒
不管是尋求設計師的協助、打算找熟悉的工班協助、或是尋求局部修繕廠商的協助，何政熹經理特別提供下面4點建議和提醒：
(1)選擇擁有內政部營建署認證執照的廠商，相對的對消費者有一定的保障，也相對性的安全。
(2)建議在修繕前先尋求專家諮詢的協助，釐清想要修繕的範圍和需求，及施作方式的可行性。
(3)對於局部修繕的材料及施工方法，一定要事先與施工廠商清楚核對和確認，因為材質和預算是息息相關的。
(4)雖說是局部修繕，但還是牽涉到了拆除泥作等的工程，現場的灰塵及汙染程度相對較大，對生活也會造成相對的不便性，所以，建議消費者，可以暫時住在外面，對工程的進行順利會有很大的幫助
最愛改造第1名：乾溼分離的全新浴室(圖：永慶房產集團居家服務中心)
使用率最高的浴室，榮登改造第一名
在居家住宅空間中，除了客廳和臥室外，浴室是每個人每天都會使用的空間，加上因水氣影響，容易讓浴室空間中的設備因為衛生因素，需要定期更新；何政熹經理指出，再加上如果消費者購買的是10年以上的中古屋，浴室的空間規畫往往已經不符合現在人的使用習慣，可能有個很久沒用的塑膠浴缸，舊式不易清洗的磁磚，沒有乾濕分離的規劃，加上管線老舊等。因此，浴室榮登局部修繕的榜首，每10個人就有4個人想要改造他們的浴室。
最愛改造第2名：實用又容易清理的廚房(圖：永慶房產集團居家服務中心)
現在人的廚房，最重視的就是實用的收納、容易清理的設備和方便的工作動線；此外，因為廚房因烹調料理易生油煙，流理台、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊；再加上，每個家庭的使用習慣不同，所以廚房的局部修繕名列第二名。何政熹經理建議，進行廚房改造時，除了考量到自己和家人的使用習慣及動線外，因為不同材質的費用差距大，一定要多加注意；如果預算許可，五金類的產品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個真正實用的廚房。
兒童房的新增或調整，則為第三名
因應少子化的現象，往往家中有了新成員之後，家長們都希望能給小寶貝一個專屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會發生在這個階段。而兒童房的空間規劃，最大挑戰在於：從出生到青少年，不同階段會有不同的空間需求，建議可簡單區分三階段進行規劃：小學前、小學期間、中學之後，所以家具尺寸不適合買得剛剛好，可以挑選機能性家具，房間內的其他家具，如：床和書桌等，儘量以可搬動為宜，方便之後可以自行更換。何政熹經理特別提醒，由於小朋友正值生長期，健康和安全的居家環境特別重要，低過敏原材質、環保建材和光線充足等，都是建議考慮的條件。
最愛改造第3名：適合不同年齡的兒童房(圖：永慶房產集團居家服務中心)
不管是尋求設計師的協助、打算找熟悉的工班協助、或是尋求局部修繕廠商的協助，何政熹經理特別提供下面4點建議和提醒：
(1)選擇擁有內政部營建署認證執照的廠商，相對的對消費者有一定的保障，也相對性的安全。
(2)建議在修繕前先尋求專家諮詢的協助，釐清想要修繕的範圍和需求，及施作方式的可行性。
(3)對於局部修繕的材料及施工方法，一定要事先與施工廠商清楚核對和確認，因為材質和預算是息息相關的。
(4)雖說是局部修繕，但還是牽涉到了拆除泥作等的工程，現場的灰塵及汙染程度相對較大，對生活也會造成相對的不便性，所以，建議消費者，可以暫時住在外面，對工程的進行順利會有很大的幫助
