【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為增加財政收入、減輕財政負擔及活化公有資產，北市府財政局近年來積極以設定地上權或促參BOT方式開發公有資產，除可保有土地所有權，永續經營政府資產，並可引進民間開發創意與發展動力，亦可收取權利金、租金及相關稅收等收入，挹注市庫充作各項公共建設財源，並增加就業機會，該局2013年度招商成果包括：
 
一、台北市立成功高中旁公有土地開發案--係由北市府與國防部合作以設定地上權方式辦理開發，基地坐落於林森南路及青島東路交叉口，鄰近板南線捷運善導寺站，土地總面積3,608平方公尺，前於2013年4月25日辦理投標廠商資格審查暨開啟權利金標單，開標結果由富邦人壽以26.08億元得標，較底價22.8億元高出3.28億元。北市府已於2013年9月12日與富邦人壽完成簽約事宜，預估民間投資金額為41.54億元(含權利金)並可創造975個就業機會。
 
二、台北南山廣場開發案--為台北市新十大建設之一，係以設定地上權方式由民間廠商投資興建並營運，預計於2017年底興建完工。得標廠商南山人壽已於2013年11月27日舉行開工動土典禮，是日由郝市長、南山人壽郭董事長、潤泰集團尹總裁暨各界貴賓共同參與，現場嘉賓雲集，選定吉時上香祝禱、動土開工。
 
三、北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案--基地坐落於南港經貿園區50米大道經貿二路及三重路交叉口，距離捷運板南線「南港展覽館站」約550公尺，具備雙捷運線優勢，土地面積3,883.68平方公尺，可開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品。本案已於2013年11月8日公告招商，權利金底價為13.68億元，投標截止日為2013年12月26日，財政局並已於2013年11月13日舉辦招商說明會，說明會出席業者包括建設公司、開發公司、金融機構及壽險業者等多家廠商，出席情形踴躍。
 
四、經國七海文化園區民間自提促參OT暨BOT案--基地坐落北市中山區北安段四小段205-6地號等43筆土地，包含市定古蹟「七海寓所」、七海潭、海軍司令部大直營區車輛集用場等，基地面積總計39,881.39平方公尺。民間投資人應進行市定古蹟七海寓所之修復、改善及營運，並興建符合鑽石級綠建築設計之總統圖書館且總投資金額不得低於新台幣五億元。本案已於2013年12月3日公開徵求其他投資人，截止收件期限為20014年1月16日，如有其他投資人提出申請並經再審核合格者，將併同原提案人財團法人基督教中華信望愛基金會之規劃案評選出最優申請人。
 
財政局局長陳盈蓉並表示將陸續推出四大設定地上權招商案，包括(1)中山區長春段一小段782地號等六筆土地開發案、(2)A25開發案、(3)廣慈舊址商業區土地開發案、(4)市議會舊址開發案，除長春段之地上權存續期間為70年外，其餘地上權存續期間均為50年，未來北市府之地上權開發案亦均將以50年為原則，相關開發情形如下：
 
一、北市中山區長春段一小段782地號等6筆土地開發案--土地面積9,081.48平方公尺，2013年公告現值23.03億餘元，建蔽率45％，容積率250％，都市計畫使用分區為商三(特)，基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側，位處復興南京辦公商圈，具備雙捷運(文湖線及松山線)交會之交通優勢，可開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用之商業設施，惟不得作住宅使用，預計2013年12月至2014年1月間公告招商。
 
二、A25開發案--基地位於信義區松高路及松勇路交叉口，土地面積18,022平方公尺，102年公告現值145.07億餘元，建蔽率40％，容積率400％，都市計畫使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等，未來得標民間廠商除法定停車位外，應增設至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用，目前於研擬招商文件中，預計於2014年7月公告招商。
 
三、廣慈舊址商業區土地開發案--為北市信義區福德段二小段320-1地號等4筆土地，基地坐落於福德街與大道路交會口，土地面積16,153.84平方公尺，2013年公告現值56.9億餘元，建蔽率60％，容積率442％，都市計畫使用分區為商三(特)，目前於研擬招商文件中，預計2014年6月告招商。
 
四、市議會舊址開發案--為北市中正區公園段三小段1地號等13筆土地，基地坐落中山南路與東孝西路交會口，擁有最佳的大眾運輸條件，並為國外或外縣市搭乘大眾運輸進入市區的主要門戶區域，緊鄰台北車站周邊商業中心及中央政府行政區域，土地面積6,695平方尺，102年公告現值22.1億餘元，都市計畫使用分區為文化觀光專用區(建蔽率60％，容積率560％)及商四(建蔽率75％，容積率800％)，目前於研擬招商文件中，預計2014年7月公告招商。
 
最後財政局表示，相關公告招商(標)之相關訊息將登載於財政局網站，歡迎有興趣的投資(標)人密切留意該局網站。