【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據新北市政府資料，2103年到2017年，「林口新都心」每年都會有重大建設完成，這5年陸續完成的公共建設，足以牽動未來林口房地產發展。
 
區域房價要能夠穩健上漲，靠的是持續利多建設推動！這已經成為投資房地產的黃金公式。未來5年(2013~2017年)林口新都心將有多件重大建設陸續完工啟用，這段期間裡，公共建設帶動房價上漲的事實，將會繼續在林口上演。
 
林口題材豐富且完整
 
新北市政府城鄉局指出，林口區位於台北、桃園兩大都會區交會地帶，交通設施相當便利及完善。除了現有的中山高速公路，加上即將完成的捷運機場線、三井OUTLET、新北影視城、行政園區等，題材豐富且完整，房價自然產生連動上漲效應。
 
而當建設完成之後，一定會陸續帶動林口新都心的商業、行政、文教、交通、經濟、醫療、生活、休憩......等便利性提升，致使林口新都心成為完善的優質生活特區，房地產增值效應持續發酵。
 
林口房價將僅次於新板特區與新莊副都心
 
特別是新北市政府提出「幸福城市．時尚新都．新林口」的目標，從現階段建設推動一步步到位，可以看得出林口城市未來真的朝向「幸福、時尚」方向前進，未來5~10年，林口房價將有機會追過新莊、三重、蘆洲、中永和的老舊社區房價，僅次於新板特區與新莊副都心重劃區。
 
因為，比林口新都心距離台北市還要遠的新竹縣竹北市，目前縣治三期預售新建案已經開價到「3字頭」，國泰建設2013年第4季在竹北「國泰TWIN PARK」新建案，每坪開價47-54萬元，全面帶動竹北地區房價上漲。因此，距離首都更近的林口新都心就會因為「比價效應」，讓房地產行情出現全面上揚走勢。
 
林口房價2014可望推升見「4字頭」單價
 
在地房地產業者預估：「林口新都心住宅每坪房價35萬元起跳將成為常態，較優質的新屋則會上看每坪45~50萬元。」加上區域內冠德環球購物中心、新北影視城、三井OUTLET、行政園區等的建設與持續進行招商，以及桃園部份區域高房價推擠桃園客來林口，牽動台北客繼續關注林口房市，讓林口房市又被帶動起來。根據調查，2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業者預估：「單價可望被推升見『4字頭』，可注意林口房市變化。」
 
坐享林口增值條件，聰明理財置產
 
儘管林口豪宅建案準備挑戰區域天價，但相對於台北市來說，用1/6價格，就可以在林口買到等級更高的豪宅。林口具備付出少量資金即能擁有良好生活環境，「減少支出、放大財富」對於高端置產族群來說，林口買好宅坐享增值空間的條件，是最聰明的理財置產手段。