【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月台北、新北、台中及台南地政局分別公布11月建物買賣移轉棟數，除新北市較上月增10.7％之外，其餘三都都呈現下滑，台北、台中及台南分別月減3.5％、1.8％及3.7％，至於四都行政區賣座王分別為中山區(580棟)、新店區(1185棟)、北屯區(742棟)與永康區(320棟)。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，11月買氣主要回歸市場景氣榮枯，買盤以剛性需求為主，扣除高雄，整體買氣呈現「平盤」格局。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月份的移轉棟數反映的是10月到11月上旬的買氣，這段時間雖然奢侈稅議題尚未定案，買盤仍然偏向保守觀望，但許多新建案都對於年底的剛性需求抱著樂觀態度，所以只要觀察各都最賣座行政區，相較於前一個月大多出現非常明顯的增幅，例如北市整體小跌，但中山區大增超過兩成(21.6％)；新北市冠軍新店區大增175.6％，擠下淡水38.3％的增幅，雙雙突破千棟大關；台中的首購最愛北屯區同樣增加超過三成(32.7％)，只有台南永康區小增3.2％守住賣座王，沒有被大增四成(40.4％)的安南區超越。這樣的現象說明熱門交易區都有大批新成屋交屋過戶，顯示年底傳統旺季的前哨戰才剛剛開打，年底房市可以樂觀以對。
 
洪佩君指出，2013年11月建物買賣移轉棟數，台北市較上月減少109棟，交易熱區仍以中山區、內湖區為主，小坪數、低總價仍然是不變的趨勢。新北市增加691棟呈現加溫格局，其中新店區和淡水區雙雙突破千棟，案量龐大。台中市、台南市11月分別減少79棟、75棟。永康區是南市的精華區段，生活機能完整又有多項公共建設投入，一直是當地房市的領頭羊；台中的北屯區則是在2013年5月生活圈四號道路全線通車之後，交通利多加上相對低基期的房價，讓房市熱度持續發燒。