【MyGoNews行銷部/專題報導】根據統計，新竹地區近年推案量持續維持在高檔，預售加新成屋的推案量，從2011年1183億元，上升至2012年1380億元，案量成長了16.6％，預估新竹地區2013年全年推案量，將可達到1800億元左右的實力。
 
公共工程+交通建設，利多帶動新竹房市
 
政府政策及重大公共工程，對於提升區域房地產價值相當有幫助。2007年高鐵通車後，帶動竹北地區房市發展動能。而新竹縣府多年來持續推動的「三園四所」計畫，在交通建設連結後，所產生的加乘效果跟著被放大，竹北成為房地產建商推案的重點區域。
 
「三園四所」帶動新竹地區房地產上漲
 
「三園四所」發展計畫裡，三園是指①生技醫學園區。②台灣知識經濟旗艦園區。③新竹科學園區三期開發案，而四所是指①台灣大學竹北分部。②台灣科技大學竹北分部。③交通大學竹北校區。④清華大學第二校區等，雖然目前台灣大學竹北分部用地出現若干爭議，但是該計畫並沒有完全終止。這個區域發展計畫依舊帶動新竹地區房價上揚。
 
新竹5大重劃區繼續牽動房價上揚
 
根據房地產重大建設帶動房價的公式觀察，「三園四所」釋放出的連鎖效應，延續當地房市熱絡。再加上竹北市5塊重劃區①縣政一期、二期。②高鐵特區。③台科大重劃區。④縣治三期重劃配地。⑤台灣知識經濟旗艦園區(原璞玉計畫)持續推動，更是讓房地產持續醞釀著上漲的動能。
 
新竹房價站上「5字頭」新埔房價看漲
 
根據統計，2013年新竹地區預售推案量即可高達1800億元，新竹縣房地產市場發展由高鐵站區，到縣治一、二期，及目前推動中的三期計畫，竹北房地產以縣治重劃區為主，房價出現高角度揚升，每坪甚至出現「5字頭」行情，這樣的趨勢，帶動緊鄰竹北的新埔地區房價跟著出現上揚。
 
自強北路10分鐘掌控重大建設

路幅40米的竹北自強北路10分鐘即可掌控新竹重大建設，交通便捷性，加上居住高綠活氧環境，成為新竹地區健康宜居的優先選擇，在竹北向上城市的架構裡，緊鄰的新埔地區成為房價親民的活氧城市。
 
座落竹北市40米自強北路底的「墅自慢」，在新竹壯闊的觀景線上，就能提供「優雅居住」生活新環境。「墅自慢」坐享27000坪綠地，規劃62戶電梯獨棟觀景別墅，融合綠建築概念，每棟都是精心規劃。竹北大郁開發規劃的「夏目漱石」高級別墅社區，整體架構與新北市知名高級別墅社區「青山鎮」相仿。第5期的「墅自慢」藉由建築、綠地、自然環境相互融合，營造出真正屬於「人」的生活環境。