【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載「烏龍天價！桃園27年屋1坪1301萬」新聞，經查該案實際交易資訊為12筆土地及1棟建物，其總價為7億3700萬元整，土地約4004坪、建物約56.64坪，建物型態為其他，該筆買賣案件之交易型態類似買地送屋，土地價值與建物價值比例懸殊，依目前不動產交易實價查詢服務網單價計算原則有建物部分是以建坪單價呈現，故導致不動產交易實價查詢服務網出現1301.2萬元/坪之極端不合理的高建物建坪單價情事，倘以地坪計算則18.4萬元/坪應屬合理，本案例相關標的資訊內容無誤，惟因單價呈現方式是以建坪單價表示，故導致建坪單價不合理。
 
為避免此類問題內政部已於2013年5月份修正揭露相關資訊，其交易型態為車位及建物型態為農舍、工廠、倉庫等，均不提供單價顯示，惟因上述案件為2012年12月登錄之案件，故已由內政部進行個案處理，修改為不顯示單價。
 
目前實價登錄資料揭露，乃基於促進不動產交易資訊透明化、並兼顧當事人隱私之原則下，由直轄市、縣(市)主管機關篩選去除顯著異於市場正常交易價格之資訊整理後，以區段化、去識別化方式對外提供查詢。
 
另為避免人為哄抬炒作情形，對於顯著異於市場行情之資訊，則暫時不對外揭露，並優先進行查核。如有申報不實，則按次裁罰及限期改正，以確保申報登錄價格之真實正確。而對於特殊交易情形(如親友間交易、急買急賣等原因)，已自2012年12月起在登錄系統端增加常見備註欄態樣供申報人勾選後一併揭露，使資料查詢者透過備註欄內容可以瞭解個案情形。
 
不動產成交案件實價登錄資訊的發布與提供查詢，旨在促進不動產交易資訊透明化，提供民眾有關不動產價格之資訊，使房地產市場發展更為健全，逐步實現居住正義。實價登錄制度自2012年8月1日實施後，已屆滿1周年，目前各界反映意見，桃園縣府將持續向內政部反映、檢討，期使本制度作法更為周延，並符合社會需求。