新聞摘要
- 內湖區月減51.1%最劇，中山區量縮38.6%居次。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，2013年8月適逢鬼月，是傳統交易的淡季，影響不少首購或換屋族的買屋意願，不是提前決定購屋就是等鬼月結束後，再進場尋找適合的購屋標的。此外，奢侈稅修法措施造成市場置產客群的買氣觀望，因此市場呈現保守冷靜的氣氛，而且，近兩個週颱風與豪大雨的天候因素，也中斷市場交易與活動。因此，8月受季節性因素與政策修法不明確的干擾下，造成台北市交易量量縮32.4%。
觀察8月北市各行政區建物買賣移轉棟數，交易量排名最高的前三名分別為中山區(416戶)、內湖區(391戶)以及大安區(254戶)。
黃舒衛分析，8月台北市行政區重要的交易熱區幾乎量縮3成以上，其中內湖區月減51.1%最劇，中山區較上月減少38.6%居次，減少三成的行政區還包含交易量較大的文山區，除奢侈稅修法與颱風氣候影響因素之外，7月有不少新屋過戶挹注間接衝高了基期的比較量。
在8月鮮少新屋過戶的情況下，縮減的情況就更加明顯。此外，松山區在各行政區中表現最為平穩，受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下，以及敦化北路台北學苑地上權標售案，MOMO百貨改由微風經營，還有誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等，總營業坪數達7,200坪的文創空間，並且將於第四季營運觀光旅館等區域性利多加持，整體區域充斥著新國門帶動的商機活力，房市表現得以逆勢抗跌。
在8月鮮少新屋過戶的情況下，縮減的情況就更加明顯。此外，松山區在各行政區中表現最為平穩，受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下，以及敦化北路台北學苑地上權標售案，MOMO百貨改由微風經營，還有誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等，總營業坪數達7,200坪的文創空間，並且將於第四季營運觀光旅館等區域性利多加持，整體區域充斥著新國門帶動的商機活力，房市表現得以逆勢抗跌。
