新聞摘要
- 台中交易量賣座王由西屯區以735棟蟬聯
- 台南交易量賣座王則由永康區以404棟奪下
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中、台南市地政局分別公布2013年7月建物買賣移轉棟數，分別以5,198棟及2,163棟呈現小幅上揚趨勢，較6月分別增加746棟及238棟，月增幅分別為16.8%、12.4%；另台中年增幅9.9%，台南則年減8.7%。台中各行政區交易量賣座王由西屯區以735棟蟬聯，北屯區715棟、南屯區509棟分居2、3名；台南各行政區交易量賣座王則由永康區以404棟奪下，東區和安南區則以324棟、273棟居2、3名。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，7月的買賣移轉棟數主要是反映6月下旬至7月的交易熱度，因中、南部已逐步淡化奢侈稅議題，加上重劃區的規畫推動，讓台中及台南都分別小漲1成多，使得今年第二季尾聲，買氣呈現『溫漲』格局。
洪佩君指出，台中地區的房價從2012年開始就穩步盤堅，其中新成屋和新古屋尤其受青睞，價格更是有撐，尤其在環繞市區的台74線逐段貫通之後，外圍的買盤也陸續湧入，包括來自彰化、南投的來客，也包括北部南下的置產族。此外總價1000萬元上下的電梯產品，尤其捷運預定路線周邊，詢問度都相當高，這次移轉的前三名西屯、北屯、南屯都有捷運綠線直接穿越，交易熱度居高不下。
台南月增12.4%，洪佩君分析，永康區2013年第二季的買氣居高不下，並以本地買盤為主力客群，最受歡迎的產品類型是透天厝，其次是電梯華廈的3房產品，顯示「空間」成為民眾相當重視的購屋條件。不過因為今年下半年台南的新建案將會出現一波推案潮，一方面可能會帶來一些觀望比較的氛圍，但另一方面也讓剛性需求獲得釋放的機會，第三季買氣值得關注。
洪佩君指出，台中地區的房價從2012年開始就穩步盤堅，其中新成屋和新古屋尤其受青睞，價格更是有撐，尤其在環繞市區的台74線逐段貫通之後，外圍的買盤也陸續湧入，包括來自彰化、南投的來客，也包括北部南下的置產族。此外總價1000萬元上下的電梯產品，尤其捷運預定路線周邊，詢問度都相當高，這次移轉的前三名西屯、北屯、南屯都有捷運綠線直接穿越，交易熱度居高不下。
