新聞摘要
- 中山區成交佔比21.7%稱霸中小宅戰場
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據2013年1~5月內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計，台北市成交坪數以20坪以下及20-30坪為最大宗，佔比分別為25.7%、23.4%，合計佔比將近五成，顯見台北市房市2013年度中小宅產品最夯！進一步觀察實價登錄資料，發現在30坪以下的中小宅戰場，以「中山區」最為火熱，佔比達21.7%居冠！
永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，實價登錄資訊自2012年陸續公開後，民眾在購屋時多了一項具公正性的實質參考，自住買盤逐漸對價格產生認同，較勇於進場與出價，加上台北市房價漲速快，民眾有越晚入場越追不起房價的壓力，為「先求有再求好」多數以產品總價作為主要篩選條件，因此，符合自住買盤需求的「低總價、低自備」中小宅產品成為最夯的主流產品。
有淡水線、中和新蘆線、文湖線與即將開通的松山線、規劃中的汐止民生線等多條捷運通過，鄰近松山機場及中山高交流道，交通建設完備，四通八達，加上近期有松山機場及雙子星開發案議題的加持、未來還有大同廠房及嘉泥總部大樓等資產活化開發案，增值潛力強，因此吸引許多首購、置產民眾的目光，積極搶進此區中小宅市場，讓中山區以成交佔比21.7%在全北市12行政區中奪冠。
葉凌棋表示，即使近期美國QE退場機制與時程議題吵得沸沸揚揚，整體而言，身為世界經濟火車頭的美國，已穩步朝向復甦之路邁進，在美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克暗示將持續寬鬆及低利政策下，預期市場資金將持續充沛。
國內還有台紐經濟合作協定及兩岸服務貿易協議完成簽署、經濟示範區即將上路、證所稅修正通過、開放陸客自由行增點等多項利多政策帶動，房市可望持續熱絡，加上央行維持低利環境不變，建議有購屋需求的民眾，可多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，並搭配實價登錄資訊勇於出價，積極搶進增值潛力屋、晉升「有殼族」，以坐享未來房產的增值效益！
永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，實價登錄資訊自2012年陸續公開後，民眾在購屋時多了一項具公正性的實質參考，自住買盤逐漸對價格產生認同，較勇於進場與出價，加上台北市房價漲速快，民眾有越晚入場越追不起房價的壓力，為「先求有再求好」多數以產品總價作為主要篩選條件，因此，符合自住買盤需求的「低總價、低自備」中小宅產品成為最夯的主流產品。
葉凌棋表示，即使近期美國QE退場機制與時程議題吵得沸沸揚揚，整體而言，身為世界經濟火車頭的美國，已穩步朝向復甦之路邁進，在美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克暗示將持續寬鬆及低利政策下，預期市場資金將持續充沛。
