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- 三年前華廈每坪20-22萬元、公寓每坪17-19萬元，如今華廈每坪27-30萬元，公寓每坪25-27萬元。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新莊線丹鳳、迴龍站將於2013年6月29日通車，捷運新莊線邁入全線通車新時代，全國不動產企研室指出，6月底捷運新莊線全線通車後，行經台北市大安區、中正區、大同區、中山區；以及新北市三重區、新莊區、泰山區及鄰接桃園縣龜山鄉等區域，成為唯一貫穿雙北市及串連桃園等三都的北部重要交通動脈，丹鳳、迴龍站三年來已帶動「下新莊」地區補漲行情逾二成。
全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店經理連季葦表示，捷運丹鳳站周邊大多為超過三十年的舊公寓，近二十年屋齡的工業住宅華廈約佔三成，由於鴻金寶商圈從就業到購物一應俱全，成功匯聚人潮與帶動消費，捷運新莊線分段通車後，也啟動中古屋的補漲行情，三年前華廈每坪僅20-22萬元、公寓每坪僅17-19萬元，如今已漲至華廈每坪27-30萬元，公寓每坪25-27萬元，三年漲幅約22%，估計6月底通車後仍有逾一成的漲幅。
迴龍站是捷運新莊線的最末站，預估2018年捷運萬大線通車後，將與新莊線連通。連季葦指出，當地房市在未來雙捷運交會的利多效應下，近期推案量激增，例如「富利天下」開價40-42萬元、「捷運躍境」開價36-38萬元，其他包括捷運馥境、捷運臻境、捷運尚郡等新成屋的詢問度也相當高。
連季葦指出，迴龍站因位處新北市新莊區及桃園縣龜山鄉交界，近龍鳳公園外，加上國小、國中、高中等學區題材，使中古屋的房價表現不凡，其中本地人佔四成，而板橋、中永和等外來客群約佔六成，近三年平均漲幅約25%。
昔日抗爭多年的樂生療養院拆除爭議落幕後，儘管新莊機廠延後到2017年才能完工，為解決新莊、龜山居民大眾運輸問題，捷運新莊線自2010年起各階段分區通車，新莊已成為新北市最夯的房市焦點！
全國不動產總經理石吉平分析，捷運丹鳳、迴龍站現今雖然是新莊線的末段站，房價上雖呈現補漲但仍屬低檔，對於資金有限的首購族群，實為很經濟實惠的一個購屋選項，而且在後續延伸路線的長期利多加持下，未來將成為中段站，該區房屋不但保值，增值空間仍將值得期待。
