新聞摘要
- 繼續推動(1)萬華青年段、(2)松山寶清段、(3)三重大同南段、(4)三重同安厝段、(5)中和秀峰段
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】營建署主辦的社會住宅，是按行政院核定之「社會住宅短期實施方案」，除已經推動的板橋浮洲合宜住宅、桃園龜山機場捷運A7合宜住宅之外，還將繼續推動包括(1)萬華青年段、(2)松山寶清段、(3)三重大同南段、(4)三重同安厝段、(5)中和秀峰段等5處試辦基地之興辦，計1,661戶。將由中央補助土地價款約33億元，至於實際興辦及後續維護管理則由地方政府辦理。5處基地均刻正進行初步規劃設計事宜。各基地混居比例、安置照顧對象、入住者資格條件、審核方式(評點)、租金額度及租賃期限等，由地方政府依據個案當地人口結構、基地特性、定位與社會需求訂定之。
營建署表示，合宜住宅係按「健全房屋市場方案」辦理，為房地出售，採限定承購資格，提供中低收入之無自有住宅家庭合宜價位之住宅，以達促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形之政策目標。目前推動中之合宜住宅位於機場捷運A7站周邊及板橋浮洲地區，前者亦將有助提升機場捷運線之運量。
營建署指出，社會住宅則是為協助部分無法透過租金補貼在市場上租到合適住宅之弱勢者，解決其居住問題，惟只租不售。將採高品質建築規劃設計，並為避免標籤化問題產生，將採適度分散、混居，並將由政府委託社會福利團體，或於一定規模以上之社會住宅引入社工員服務，協助照護、就業、生活輔導等，俾利弱勢者有機會融入社會，達到脫貧的終極目標。
「合宜住宅承購資格證明」之核發，受理申請期間自2011年12月23日起至2013年1月2日止，業已截止申請。申請案件共計44,171件，截至2013年4月29日止，已核發證明共計40,316件。
機場捷運A7站合宜住宅
■2011年4月28日辦理公開招標，12月15日決標予遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家廠商，2012年1月10日完成簽約，6月27日核定基本設計，2012年12月28日至2013年2月1日得標廠商陸續取得建造執照，2013年1月27日至3月2日得標廠商陸續函報開工，規劃興建4,463戶(含5％出租住宅225戶)。
■本案自2013年4月15日起至6月23日止辦理第一階段預售登記，截至2013年6月12日，登記案件已達21,277件，預定7月5日公開抽籤，7月22日起辦理選屋簽約作業，2015年陸續完工交屋。
■本案主建物及共有部分，每坪平均售價不得超過15萬元，附屬建物陽台每坪平均售價6萬元。另留設225戶出租住宅，由得標廠商負責興建、維護及管理5年，將於完工後供社會弱勢、經濟弱勢及鄰近地區就業就學青年出租使用，兼顧買屋及租屋之居住需求，並有助促進林口、龜山地區經濟繁榮、生活機能發展。
新北市板橋浮洲合宜住宅案
■2011年6月27日辦理公開招標，由日勝生活科技股份有限公司得標，計畫興建合宜住宅4,455戶(含10％出租住宅446戶)及店舖376戶，總計4,831戶。
■2012年6月28日至7月29日辦理預售登記，8月9日完成抽籤作業，8月20日起辦理承購民眾選位及簽約，截至2013年2月20日止，4,009戶合宜住宅已全數銷售完竣，預計2015年3月底完工交屋。
■本案主建物及共有部分每坪平均售價不得超過19.5萬元，附屬建物陽台每坪平均售價6.43萬元。另留設446戶出租住宅，由得標廠商負責興建、維護及管理10年，預計2015年3月後提供10年出租使用，以嘉惠經濟弱勢族群及就業、就學青年之目的。合宜住宅之興建不僅可振興營建、提高就業率及帶動服務業等關聯性產業，同時可促進地區經濟成長及都市再發展。
營建署表示，合宜住宅係按「健全房屋市場方案」辦理，為房地出售，採限定承購資格，提供中低收入之無自有住宅家庭合宜價位之住宅，以達促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形之政策目標。目前推動中之合宜住宅位於機場捷運A7站周邊及板橋浮洲地區，前者亦將有助提升機場捷運線之運量。
營建署指出，社會住宅則是為協助部分無法透過租金補貼在市場上租到合適住宅之弱勢者，解決其居住問題，惟只租不售。將採高品質建築規劃設計，並為避免標籤化問題產生，將採適度分散、混居，並將由政府委託社會福利團體，或於一定規模以上之社會住宅引入社工員服務，協助照護、就業、生活輔導等，俾利弱勢者有機會融入社會，達到脫貧的終極目標。
「合宜住宅承購資格證明」之核發，受理申請期間自2011年12月23日起至2013年1月2日止，業已截止申請。申請案件共計44,171件，截至2013年4月29日止，已核發證明共計40,316件。
機場捷運A7站合宜住宅
■2011年4月28日辦理公開招標，12月15日決標予遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家廠商，2012年1月10日完成簽約，6月27日核定基本設計，2012年12月28日至2013年2月1日得標廠商陸續取得建造執照，2013年1月27日至3月2日得標廠商陸續函報開工，規劃興建4,463戶(含5％出租住宅225戶)。
■本案自2013年4月15日起至6月23日止辦理第一階段預售登記，截至2013年6月12日，登記案件已達21,277件，預定7月5日公開抽籤，7月22日起辦理選屋簽約作業，2015年陸續完工交屋。
■本案主建物及共有部分，每坪平均售價不得超過15萬元，附屬建物陽台每坪平均售價6萬元。另留設225戶出租住宅，由得標廠商負責興建、維護及管理5年，將於完工後供社會弱勢、經濟弱勢及鄰近地區就業就學青年出租使用，兼顧買屋及租屋之居住需求，並有助促進林口、龜山地區經濟繁榮、生活機能發展。
新北市板橋浮洲合宜住宅案
■2011年6月27日辦理公開招標，由日勝生活科技股份有限公司得標，計畫興建合宜住宅4,455戶(含10％出租住宅446戶)及店舖376戶，總計4,831戶。
■2012年6月28日至7月29日辦理預售登記，8月9日完成抽籤作業，8月20日起辦理承購民眾選位及簽約，截至2013年2月20日止，4,009戶合宜住宅已全數銷售完竣，預計2015年3月底完工交屋。
■本案主建物及共有部分每坪平均售價不得超過19.5萬元，附屬建物陽台每坪平均售價6.43萬元。另留設446戶出租住宅，由得標廠商負責興建、維護及管理10年，預計2015年3月後提供10年出租使用，以嘉惠經濟弱勢族群及就業、就學青年之目的。合宜住宅之興建不僅可振興營建、提高就業率及帶動服務業等關聯性產業，同時可促進地區經濟成長及都市再發展。
