新聞摘要
- 奇岩重劃區已有建商準備推案，帶動區域房市買氣。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市5月建物買賣移轉棟數為3,969戶，月增460戶，月增率為13.1%。
永慶房產集團黃舒衛表示，北部區房市在桃園高鐵青埔與八德等地區，房價過速高漲擴張影響之下，資產客群重回大台北都會區看屋，首選捷運站附近的標的，資金大戶鎖定店面或辦公具穩定投報效益的產品，而自住首購與換屋族群仍是房市交易主力，在近期受奢侈稅屆滿兩年的待售房產釋出於市場後，推估6月交易量還有機會持續增溫，預期第二季整體房市交易量將有明顯成長。
觀察5月北市各行政區建物買賣移轉棟數，增加幅度最大的行政區為北投區(38.2%)，而交易量最高的前三名排名分別為中山區(646戶)、內湖區(560戶)以及大安區(408戶)。
黃舒衛說明，北投區前三個月交易量均未達300戶，不過地區重要的房市焦點，奇岩重劃區已有建商準備推案，帶動區域房市買氣，成為5月增加幅度最大的行政區。
此外，交易量前三名觀察，中山區與內湖區分別為市中心與市郊區交易量的常勝軍，中山區小宅量體最多的特殊因素，以及捷運淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線所加持，是市中心房價最實惠，發展最具潛力的區域，因此房市熱度依舊不減。
內湖區在科技產業進駐、美麗華商圈發展以及四期與五期重劃區新成屋落成，甚至是東湖康寧地區擁有不少平價宅等多樣因素，內湖區環境親山近水的生活品質以及擁有各類型式住宅，吸引許多自住客群定居。
大安區為台北市第一燙金門牌地段，資金充裕的購屋者，只要是市中心的大安區有釋出物件，中古屋大樓或是公寓都是相當搶手的房產，目前小宅當道的情況下，大安區低總價產品也相當熱銷。
此外，交易量前三名觀察，中山區與內湖區分別為市中心與市郊區交易量的常勝軍，中山區小宅量體最多的特殊因素，以及捷運淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線所加持，是市中心房價最實惠，發展最具潛力的區域，因此房市熱度依舊不減。
大安區為台北市第一燙金門牌地段，資金充裕的購屋者，只要是市中心的大安區有釋出物件，中古屋大樓或是公寓都是相當搶手的房產，目前小宅當道的情況下，大安區低總價產品也相當熱銷。
