新聞摘要
- 2013年1月2日至5月24日營建股漲幅13.3%
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據住展雜誌統計，2013年股市開盤以來，自1月2日至5月24日，營建股的漲幅為13.3%，與大盤的漲幅5.5%相較，明顯出現領先大盤的走勢。概奢侈稅6月滿2年後，政府不再加強打房的力道，加上房地產的利多不斷，先有桃園航空城的全面啟動，後有淡水輕軌線的確定開工、國有地活化及解除壽險業投資國內不動產的禁令等利多，使營建類股不再是打房下的犧牲品，反成為今年的多頭指標。
台灣主要的推案上市營建公司，102年1月2日至5月24日的股價顯示，營建股漲幅13.3%，較佳表現的有志嘉(5529)、永信建(5508)、宏盛(2534)、冠德(2520)、國建(2501)等15家，漲幅超過30%以上者更有9家，志嘉的漲幅高達2.18倍，位居漲幅第一名，永信建設的漲幅為57%、宏盛建設的漲幅為53.9%，分居營建股漲幅的第二與第三名。
卡位佈局淡海新市鎮多年的宏盛建設，2007年起即大舉押寶淡海新市鎮，住宅區和商業區的土地庫存量高達4.5萬坪，2012年雖處分了一塊土地給宏泰人壽，然迄今仍持有高達4.3萬坪。當初購地的成本約64億元，但5年間土地行情已增值1倍以上，法人估算潛在獲利至少60億元，獲利貢獻度逾1個股本。近期在輕軌確定開工後，宏盛建設於淡海新市鎮推出「宏盛新世界」造鎮案，銷售拉出長紅，使股價一飛沖天。
冠德建設近年大幅拓展版圖與推案規模，2012年11月簽下桃園機場捷運A19站，桃園體育園區站的土地開發合約，接著12月屏東環球購物中心開幕營運，首度插旗南台灣。另外北市信義計劃區冠德興雅BCF超級豪宅案，於2013年5月動工興建。冠德股價在桃園航空城與轉投資商場的利多題材不斷下，2013年以來股價漲得嚇嚇叫!
國建兩岸左右開弓，積極獵地，4月買進8億元台南2筆土地，並決議加碼投資2筆中國大陸上海的商用不動產，總計匯出30億元；另外，董事會上周決議，2012年度EPS為1.02元，配發現金股利1元，連續2年大手筆配息。國建2012年營收約77億元，年增7％，EPS為1.02元；2013年可認列3處個案，包括台北市國泰賦格部分新成屋約10億元、台中森林觀道約42億元、台南上品硯約18億元的部分已交屋戶數，法人估計今年營收上看60至70億元，國建因被法人列為商用不動產概念及中概股，今年以來的股價漲勢凌厲。
根據住展雜誌發佈2013年520檔的推案狀況，總推案量為1,795億元，較2012年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%，一個月內將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強勁的推案力道重返房市。
329及520檔的推案，大型建商再度全力作多，包括遠雄建設、華固建設、宏盛建設、國泰建設、興富發建設及總太建設等指標建商，都有代表性建案推出。
從年初至5月24日的營建股股價表現來看，520黃金檔期的推案熱潮，及國內整體景氣邁出金融風暴，今年以來，中低價位一線建商的股價已率先有所表現，並出現打房後的補漲行情。
從上市櫃主要建商今年的推案量來分析，營建股股價已不再是弱勢族群。在利空消息面陸續塵埃落定與沉澱後，營建股已成股市的多頭指標，從年初迄今，營建股紛紛開出紅盤大漲，即可嗅覺出今年房市火紅的市況。
台灣主要的推案上市營建公司，102年1月2日至5月24日的股價顯示，營建股漲幅13.3%，較佳表現的有志嘉(5529)、永信建(5508)、宏盛(2534)、冠德(2520)、國建(2501)等15家，漲幅超過30%以上者更有9家，志嘉的漲幅高達2.18倍，位居漲幅第一名，永信建設的漲幅為57%、宏盛建設的漲幅為53.9%，分居營建股漲幅的第二與第三名。
卡位佈局淡海新市鎮多年的宏盛建設，2007年起即大舉押寶淡海新市鎮，住宅區和商業區的土地庫存量高達4.5萬坪，2012年雖處分了一塊土地給宏泰人壽，然迄今仍持有高達4.3萬坪。當初購地的成本約64億元，但5年間土地行情已增值1倍以上，法人估算潛在獲利至少60億元，獲利貢獻度逾1個股本。近期在輕軌確定開工後，宏盛建設於淡海新市鎮推出「宏盛新世界」造鎮案，銷售拉出長紅，使股價一飛沖天。
冠德建設近年大幅拓展版圖與推案規模，2012年11月簽下桃園機場捷運A19站，桃園體育園區站的土地開發合約，接著12月屏東環球購物中心開幕營運，首度插旗南台灣。另外北市信義計劃區冠德興雅BCF超級豪宅案，於2013年5月動工興建。冠德股價在桃園航空城與轉投資商場的利多題材不斷下，2013年以來股價漲得嚇嚇叫!
國建兩岸左右開弓，積極獵地，4月買進8億元台南2筆土地，並決議加碼投資2筆中國大陸上海的商用不動產，總計匯出30億元；另外，董事會上周決議，2012年度EPS為1.02元，配發現金股利1元，連續2年大手筆配息。國建2012年營收約77億元，年增7％，EPS為1.02元；2013年可認列3處個案，包括台北市國泰賦格部分新成屋約10億元、台中森林觀道約42億元、台南上品硯約18億元的部分已交屋戶數，法人估計今年營收上看60至70億元，國建因被法人列為商用不動產概念及中概股，今年以來的股價漲勢凌厲。
根據住展雜誌發佈2013年520檔的推案狀況，總推案量為1,795億元，較2012年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%，一個月內將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強勁的推案力道重返房市。
從年初至5月24日的營建股股價表現來看，520黃金檔期的推案熱潮，及國內整體景氣邁出金融風暴，今年以來，中低價位一線建商的股價已率先有所表現，並出現打房後的補漲行情。
從上市櫃主要建商今年的推案量來分析，營建股股價已不再是弱勢族群。在利空消息面陸續塵埃落定與沉澱後，營建股已成股市的多頭指標，從年初迄今，營建股紛紛開出紅盤大漲，即可嗅覺出今年房市火紅的市況。
