【MyGoNews廖賢龍/台北報導】過去內科發展主要集中在西湖捷運站的西湖段，由於鄰近大直商業區，可以享受到大直的生活機能，成為許多企業進駐的首選之地。近年來由於西湖段空置在極低水平，企業逐漸轉向文德段尋找辦公室，包括倚天資訊搬遷至陽明大樓、LG台灣樂金擴大辦公室至見龍和橋大樓、三星電子於廣達科技大樓增設辦公室等。

瑞普國際物業統計，內科文德段2013年第一季平均租金為1,027元/坪/月，空置率由17.7%下滑至14.9%，顯示有越來越多的企業選擇進入文德段。

瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，內湖科學園區分成西湖段、文德段、舊宗段三個區域，其中西湖段鄰近西湖捷運站及港墘捷運站，開發最早、交通也最為便利，區內空置維持在6%；文德段緊鄰西湖段，生活機能越來越完善，例如：國泰在此成立了國泰內湖健檢中心，王品集團旗下的舒果在去年年中也選在此開設分店。而租金也較西湖段便宜，加上尚有一些大面積的廠辦可供出租使用，吸引不少企業進駐。如今文德段的發展已經不輸西湖段，尤其是靠近西湖段的區域，素地已經所剩無幾。

瑞普國際物業工業部協理李誠慶說，近年來內科文德段新廠辦供應不多，「翔達基總部大樓」便是文德段新完工的廠辦大樓之一，該大樓一半面積為自用總部，另一半則供出租使用。

「翔達基總部大樓」位於內湖區文德段，地址為台北市內湖區民權東路六段21巷，於2012年第二季興建完成，樓層為地上8樓、地下3樓，共2,475坪，大樓位於中山高旁，位置十分顯著。大樓以現代化的綠建築為設計基礎，外牆流行時尚，室內動線良好、採光明亮，每坪租金1,200元/坪/月。