【MyGoNews林承志/台北報導】北台灣房市在政府嚴打下市場由熱轉冷，資金潮大舉南下，導致台灣房地產由多年的「北熱南冷」轉為「北冷南熱」，其中，中台灣首善之都台中市更是兵家必爭之地。九上建設總經理蘇志榮表示，台中未來最有成長潛力的區段，除尚有重大公共建設未完工的七期周邊，更有近來市況越來越熱的烏日高鐵特區，其中高鐵特區房價更將成為大台中房市的黑馬。

蘇志榮表示，台中烏日高鐵特區開發歷經數年，但因偏離舊台中市中心，難以獲得認同。但在高架道路完成後，市政府數度在高鐵特區舉辦各式各樣的工商、文藝展覽，吸引中部地區民眾前往，便捷的交通環境開始獲得台中地區民眾認同，整體區域的開發於2012年爆發，房價也從1字頭上看2字頭。

台中房地產區塊由東向西轉移，七期房市在豪宅帶領下大爆發，首購族群開始向外圍輕移民，蘇志榮表示，生活四號道路沿線，包括太平、嶺東、霧峰、烏日等區段目前皆有建商推出1字頭房價產品，皆訴求以時間換取空間，但綜觀大台中地區首購區段，僅有高鐵特區擁有房價快速成長的潛力。

蘇志榮分析，高鐵特區擁有三鐵共構優勢，此一特點放眼中部地區無人能及，且透過台74快速道路能夠在10分鐘內進入七期新市政中心，未來更有正在興建中的捷運綠線，便捷的交通機能讓商務、首購，甚至是換屋型購屋客皆能接受，在建商大舉開發下，高鐵特區人口將以倍數成長，商圈也將迅速成型。

目前高鐵特區成屋以小規模透天個案為主，預售個案則以首購型1字頭房價大樓案居多，蘇志榮指出，一如七期周邊豪墅特區成型一般，高鐵特區未來也將形成一個專於於高資產階層的豪墅聚落，看準當地房價仍低，九上建設搶先於當地推出大規模豪墅聚落，跳過當地小型建商所採用的平價透天建材，將七期周邊豪墅頂級建材一次搬進高鐵特區，且耗資開挖地下室，並提供1棟別墅作為社區公設。

九上建設表示，高鐵特區2013年房價成長潛力上看20%，此時搶進特區可說是趨勢，相較於七期豪墅動輒3~4000萬元，高鐵特區豪墅每戶僅不到2000萬，做為開發商，九上希望提供不同於一般的住宅產品給各類型消費者，滿足所有購屋客層對於家的渴望，更能幫助購屋客戶掌握增值先機，累積人生財富。