【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新竹市長許明財關注北門地區發展，上任後推動舊果菜市場「市四」用地，以BOT方式開發新竹市示範市場綜合大樓案，經先期規劃、市務會議通過、市議會審查核定、三次招商公聽會等程序兩年餘，即日起正式公告招商。

未來這座位在經國、中正路口的地下二層、地上五層綜合大樓，有機會成為零售市場業、建設開發業、停車場業、宴會餐飲業、物業管理業等之營運場所，帶動週邊商業發展，並提供至少200個汽車停車位，提升交通環境品質。

新竹市產業發展處說明，「市四」用地原為區域性農產品批發市場，現況暫作為臨時性平面收費停車場，公有地面積4656平方公尺，考量周邊地區缺乏市場機能，且地方停車需求大，擬依據《促進民間參與公共建設法》引入民間資金與活力，打造一處現代化且高品質的購物場所，可提高公有土地利用效益，更有助於提昇地區生活品質，並紓解基地周邊停車需求。

新竹市示範市場綜合大樓興建營運移轉（BOT）案基地東鄰18公尺寬的中正路、西為8公尺寬的城北街、北側是4公尺寬城北街130巷，面積共4656平方公尺，綜合大樓開發按建蔽率80%、容積率240%，最大可建築面積為3,724.8平方公尺，可建築樓地板面積為11,174平方公尺，規劃地上五層、地下二層總樓地板面積至少需達8,000平方公尺，估計施工需時3年，營運期30年。

至於開發與經營方式，依促參法第8條第1項第1款規定，公告徵求民間機構參與營運，由民間機構興建並營運至許可年限屆滿後，無償移轉市府。新竹市府訂定新竹市示範市場綜合大樓營運績效評估委員會組織章程暨管理辦法，成立營運績效評估委員會於特許營運期間每年度辦理營運績效評估；新竹市府在此案推動經濟效益，除基地本身產生權利金、土地租金及增加稅賦等政府實質收益，另還包括增進土地增值、提供就業機會及停車空間等，評估期間週邊效益可達20億元以上。