【MyGoNews林承志/台北報導】北中南區國產局辦事處，2012年10月30日標售北、中、南與金門共12筆的地上權土地，過去大台北以外幾乎沒有地上權的市場，今日一口氣標脫5筆雙北以外的地上權土地，顯見大台北以外交通節點的地上權土地，逐漸打開市場。
 
此次標售最受矚目的台北市植物園旁土地，總共吸引了3封投標單，最後由台壽保加價136%順利得標，換算每坪得標價格為253.6萬元，以土地使用強度來看，該筆土地的容積單價每坪112.7萬元寫下地上權的紀錄。植物園旁的345坪土地，台壽保以8.76億元得標，比起第二高的投標者多出了3億元。
 
信義代銷協理何胤諭 表示，地上權土地產品定位困難度相當高，一般沒有把握的建設公司不敢輕易嘗試，這些地上權後續的規劃與消費者的接受度，都是未來的觀察指標，過此次地上權的土地標售，多能順利標脫，代表市場上的資金還是很充沛。
 
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，此次地上權標售從北到南甚至遠至到金門都能順利標脫，顯見投資人對地上權土地的接受度提高，包括像台中市、高雄市及嘉義市等地，只要地點夠好，面積方整，都有機會脫標。而在價格方面，台北市南海段的地上權單價253.6萬元雖然並未超越過去記錄，但是若換算住三的容積單價，則高達112萬元，超越世貿二館上次容積單價100萬元的紀錄。
 
金門縣金湖鎮的地上權則是另一個受投資人青睞的標的，總共吸引9封標單，最後以4568萬元脫標，每坪單價約2.8萬元，溢價率亦達134％，該標的離太湖不遠，之前昇恆昌公司剛接下金湖鎮商務旅館BOT案，預計3年建造一座十三層樓的商務旅館，金門受惠於三通直航效應，旅館業前景看俏。
 
台中市東區的兩筆地上權，位處台中火車站東邊的干城地區，離台中公園及一中商圈很近，目前台中市中區有許多新進駐的旅館業者，如民權路上的成旅晶贊飯店或是復興路上的新驛旅店，近期住房率佳，預估這兩塊地上塊規劃作旅館的機率極高。高雄市前金區的地上權，則位在中正四路與文武一街交叉口，高捷市議會站出口旁，交通位置優越，前往愛河、西子灣及六合夜市等觀光景點都很近。