公共建設帶動房價發展是個「鐵定律」，公共建設越多、房價漲幅越高，公共建設持續時間越長，房價上漲的時程就越久，趕在初期進場，投資獲利最高。
 
在股票市場中，很多投資人，在買進、賣出股票前，都要參考專業證券機構的研究報告，或者聽一聽知名重量級分析師的說法，更聰明的股票操作者，還會觀察外資、法人、自營商的動向，看看現在市場主力大戶的買盤，集中在哪些個股，因為「跟著專家、市場大戶一起操作，勝算比較高。」
 
「跟著專家走」的投資操作方式，比較容易成功，因為這些學有專精的專家，在研判趨勢會比一般投資者來得更精確。而「跟著市場大戶走」的操作方式，更容易成功，為大戶的資金可以主導商品價格發展。跟著主力進場比較容易賺！
 
跟著主力進場比較容易賺！
 
所以，如果要你二選一，是聽專家的話、還是看大戶操作動向，來決定如何投資的時候，建議你選擇「跟著市場大戶」進行投資，會比聽專家的話，更容易賺到財富；因為這些大戶都是真金白銀的在市場操作，他們不會拿自己的錢開玩笑，如果，大戶都敢進場買，為什麼一般散戶不敢進場？
 
房地產主力集中地區，就要注意
 
同樣的道理放到房地產一樣適用，房地產市場也有很多所謂的專家，有看多、也有看空，這些專家意見「可以聽聽」，但卻不一定要遵守，因為，他們用「嘴」說，卻不用付成敗。
 
但是，在市場推出銷售個案的建商就不是那麼回事了，建商看中了一塊建地，一定要仔細精算投資報酬率，衡量市場銷售價格(評估價格是否賣得掉)，然後請專業建築團隊規劃、設計，打造出有特色的建築，吸引消費者購買。
 
建商這一下去都是上千萬、上億元的資金，是不容許有差錯的。當一個區域開始陸續出現1家、2家、3家……越來越多建商投入相同區域興建個案的時候，你就必須要注意，這個區域房地產將會有大發展。
 
這個情況與股票市場「主力集中進場」的模式相同，當主力都在買營建股的時候，股價當然就會上漲。當一區域出現多家建商(市場主力)進場推案，區域房價自然會持續上漲。
 
20多家建商齊聚新光重劃區，房價必漲！
 
以首購自住客為主力、屬於中低價位的太平新光重劃區為例，因緊鄰十期重劃區與大坑廍子段，相較於台中市區，新光重劃區的地價相對便宜，近2年來吸引包括勝美、勤美、總太、太子、櫻花、裕國、坤悅、富宇、大毅、聚合發、豐邑、鉅虹、大城、亨都、陸府……等20多家建商爭相進駐購地卡位，掀起一波推案熱潮。台中建商私下預估，未來3年內，新光重劃區加上緊鄰的廍子段重劃區，總推案量將超過5000戶，成為台中市首購宅新推案的熱區之一。
 
台中太平區的新光重劃區成為建商最愛，因為這個區域內在公共建設持續入下，蘊藏了3大利多，將有機會逐年拉抬區域地段、房價行情。
 
大戶都看好，散戶進場動作要快
 
在「公共建設帶動房價上揚」的鐵定律之下，這麼多建商湧進入首先受惠的新光重劃區推出建案，當然就是看好未來增值空間。當市場大戶都看好、且積極進場之際，一般民眾買房的手腳當然也要跟著快一點才行。
 
3利多 新光重劃區房價持續漲
 
台74號道路2011年局部通車後，2012年底還陸續有道路系統將通車，2013年全線通車，將讓區域聯外交通大幅順暢，交通建設帶動新光重劃區房價上漲的公式將上演。
 
台中市還有台鐵高架化工程，未來從新光重劃區進入市區，不用塞車等地下道，可讓人口快速由台中北區、東區外移進入新光重劃區，讓這個區域成為宜居的重要選擇。
 
根據規劃，新光以北連結太原路以南的區域將跟進重劃，預料未來區段土地標售將再掀起搶購，當鄰近地段價值提高之後，最早開發的區段的價值當然就會被「拱」上去。