【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據內政部統計處公布，2012年6月高雄市房地（市）買賣移轉數為4,341棟，較2011年同期增加1,205棟，漲幅高達38.42％，全台六大都會中僅高雄市呈現正成長，內政部同時也指出，受惠於高雄各大重要建設工程逐步實現(衛武營國家兩廳院及市議會特區)加上產業成長，廠商願意進駐大高雄地區，就業機會持續增加，帶動房市熱度，觀察6月高雄三多商圈土地標售以5億元出脫，顯見建商仍看好大高雄未來房市發展。
 
長期以來高雄市的房地產價格受到抑制，因此在合理走揚調整的過程中，仍然抵擋不住市民為追求更好生活品質所掀起的換屋潮，另一方面整體環境佳，逐漸獲北部投資者青睞，南下找尋投資標的，在高雄購置第二屋、第三屋，才是高雄市不動產動能持續加溫的原因。
 
高雄市房地產價值上揚的效應也反映在業者對於高雄市未來發展的看好度上，8月中旬高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰率同多名建商拜訪市府，認捐公園清潔費時，對於即將推動的「高雄自由經濟示範區」表達了高度期待。
 
陳武聰指出，過去高雄市美術館園區的菁華地段，每坪售價約新台幣17萬元的行情乏人聞問， 現在甚至出現26萬元的行情。高雄市從年初到6月不動產買賣近2萬棟戶，成交量連著好幾個月都超過台北市，陳武聰認為「北溫南熱」的情形是因為民間的游資多，很多投資人看好南部的房地產是好的投資標的。