【MyGoNews方暮晨/綜合報導】捷運局推出捷運新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開發大樓屬台北市府分回商用不動產辦理公開招租事宜。捷運局2012年8月28日並舉行公開招商說明會，公館站預計每坪每月租金1500元起，港墘站從1450元起跳，位處新北市境內的七張站約970元起。3處商場公開標租案，預估10月公告招租，等標期一律為30天。

 
捷運系統目前已是大台北大多數民眾主要選擇的交通工具，對於大台北居民生活顯然是一項重大改變，台北捷運目前已完成文湖線、淡水線、中和線、新店線、板南線、土城線、蘆洲線及新莊線(至輔大站)等路線，截至2012年台北捷運公司營運長度總計約110公里，每日平均運量已達160餘萬人，2012年2月累計已突破50億人次，每日運量每年以7-15％成長，預估全部路線完工後台北捷運都會路網全長將達270公里以上每日平均運量將達360餘萬人。

 
台北捷運目前施工中，近年預定通車路線包括(1)新莊線：預定2014年全線通車；(2)信義線：預定2013年12月通車；(3)松山線：預定2013年12月通車；(4)環狀線第一階段：預定2015年12月通車；(5)機場線：預定2014年10月全線通車。
 
乘客利用台灣高速鐵路南北往返快速便捷，從台北到台中只要45分鐘，到高雄也可在1.5小時內到達，自2007年起通車營運、全長345公里，每日運量10萬人次。
 
捷運目前已是台北都會區大多數民眾每日所依賴的交通工具，未來政府持續推動三環三線，對大台北居民更是一項重大利多，由捷運帶來之人潮將會不斷提升，進而帶動各捷運站生活圈的形成與商圈的發展，商機的確潛力無窮。
 
現今，捷運局推出捷運新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開發大樓屬市府分回商用不動產辦理公開招租事宜。捷運局表示，推出3基地開發大樓屬台北市府分回商場辦理公開招商說明會，條件相當優渥，期待諸位踴躍入住捷運商圈，才能搶佔最佳商機。
 
七張站：新北市新店區北新路二段128號，捷運七張站1號出口，為地上18層、地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓，其中地上1樓(私地主所有)至地上5樓共計5個樓層為商場、6至18樓共計688戶作為住宅使用。2-5樓計4個樓層合併為一個標案方式，辦理公開招租作業。預估平均租金約970元/坪/月。預估公告時間：2012年10月間，等標期約為30天。
 
本標案優惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現本基地預計增為145個日曆天。
三、續租優惠：續租5年者除保留現行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠外，其原裝潢期條件預計再加計15個日曆天即160個日曆天。
 
捷運局表示，新店七張商圈因為居民素質與便利的生活型態，有人說七張站周邊是「小大安區」，集結大型商場家樂福、特力屋、全聯福利中心及傳統小市集，便捷的交通網絡，穩定的上班人潮。未來附近還有大型裕隆城開發案、榮工廠都更案等，亦將使捷運七張站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。

 
公館站：台北市羅斯福路四段68號(捷運公館站1號出口)，為地上15層地下4層之鋼筋混凝土住商辦混合大樓，其中地上1樓至地上5樓共計5個樓層為商場、6樓至15樓共計254戶作為一般事務所及住宅使用。2-5樓計4個樓層合併為一個標案方式，辦理公開招租作業。預估平均租金約1500元/坪/月。預估公告時間：2012年10月間，等標期約為30天。
 
本標案優惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現本基地增為105個日曆天。
三、續租優惠：續租5年者除保留現行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠外，其原裝潢期條件再加計15個日曆天即120個日曆天。
 
台大公館商圈既為主要交通樞紐，大台北南區的上班族、周邊各大專院校與中學學生在此轉乘公車、捷運，大量聚集的人潮帶來許多商機，自然成為吃喝玩樂及日常生活的天堂。
 
目前規劃的「公館水岸新世界」建設已陸續成型，構建的「思源街親水通廊工程」，沿著思源街自來水園區圍牆設置一條通往河濱公園的舒適寬敞人行及自行車車道，並在沿線設置公館遊客中心、輕食廣場、自來水博物館入口廣場及景觀鏤空圍牆等設施，營造都市舒適休閒空間，而鄰近地區未來有建設公司開發都更案「公館新世界」，將使捷運公館站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。
 
 
 
港墘站：台北市內湖區內湖路1段659號(捷運港墘站1號出口)，基地面積約1334.03坪，本大樓為地上18層地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓(係一幢2棟)，規劃地下1層設置零售市場(二)超級市場，地面1層設置金融保險業，地上2層設置一般零售業(乙組)，地上3層設置一般零售業(甲組)，另於地上4層至地上18層，設置集合住宅236戶。本建物將採以地下1樓至地上3樓合併、地下1樓合併地上1樓、地下1樓至地上2樓、地上2樓合併地上3樓，總計分為4標方式辦理公開招租作業。預估平均租金約1450元/坪/月。預估公告時間：2012年10月間，等標期約為30天。
 
本標案優惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現本基地增為105個日曆天。
三、續租優惠：續租5年者除保留現行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優惠外，其原裝潢期條件再加計15個日曆天即120個日曆天。
 
港墘站目前商圈尚未成形，惟目前內湖路一段沿線商家匯聚，生活機能便利、附近擁有明星學區麗山國小、國中，碧湖公園、台北花卉市場等，另本站亦鄰近內湖科學園區，其中內科10萬員工成為當地最大的消費族群，亦將使捷運港墘站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。