新聞摘要
- 2012年度以來台北市交易量每月持續上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟。
- 新竹地區5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區月增幅之首。
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【MyGoNews林承志/台北報導】內政部統計處公布，2012年5月全台建物買賣移轉棟數共3萬4,963棟，較4月2萬8,517棟，增加6,446棟，全台交易量較上月大幅成長22.60%，六大都會區中，桃園較上月增加1,471棟最多，新竹市從4月972棟增加到1,796棟，漲幅高達84.77%。
從全台買賣移轉棟數來看，六大都會區房市交易量皆大幅成長，台灣房屋市場經理劉志雄分析，自從總統大選過後整個政治情勢大勢底定，2月買氣開始出籠，一直遞延到3、4月，加上從奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，但一有物件釋出，自住型或置產型買方購屋意願仍然相當高，所以價格仍相當平穩，甚至優質地段更呈現價格微幅上漲態勢，一般產權過戶需30~45天，因此5月買賣移轉棟數，反應3月下旬及4月的買氣。
台北市買賣移轉棟數較上月增21.5%，劉志雄表示，2012年度以來台北市交易量每月持續上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟，其中又以中山區、內湖區表現最為亮眼，因為內湖科技園區就業人口持續增加，加上捷運文湖線加持，生活機能逐漸完善，距離台北市中心又相當便利，房價卻相對便宜，因此吸引大批買方進場。
新竹地區5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區月增幅之首，由於新竹房市是內需市場，其中有一群特殊的買屋族群，就是新竹科學園區內的科技新貴，他們因為持有公司股票，股票市場的風吹草動最為敏感，4月因為證所稅造成股市動盪不安，交易量急遽萎縮，因此不動產成為最佳避險產品，台灣房屋竹科直營店經營主管莊秋芳表示，新竹3~4月買氣確實提振不少，從2011年底歐債發酵，到2012年總統大選底定，種種利空在市場上已逐步適應消化，因此市場觀望氣氛散去，買氣自然回升，除基本自住買盤外，帶有收益租約的店面市場特別旺盛，也為當時受證所稅衝擊，股市表現疲軟，為資金找尋另一個避險的港口。
5月桃園買氣一股氣增加1,471棟，台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝分析，因實價登錄即將實施，口袋夠深的置產客觀望雙北房價居高不下，南下尋覓更有投資價值的標的，由於桃園生活機能充足，加上機場捷運線利多題材，為桃園注入不少買氣，而且桃園自住需求旺盛，更推升桃園買氣成長。
高雄5月買賣移轉棟數為4,169棟，較去年5月3,633棟，增加536棟，漲幅14.75%。劉志雄表示，自1月大高雄受到選舉因素，移轉動能下滑，所幸大選完後，買盤回籠，自2月起開始放量成長，5月移轉動能表現，除較去年同期漲幅14.75%，更重返4,000棟，締造近14個月以來的新高紀錄。受惠於高雄各大重要建設工程逐步實現(衛武營國家廳院及市議會特區)，推升高雄能見度，加上知名建商南下大舉推案，刺激房市沸騰。另外，因股市與房市有連動效應，下半年仍須觀察證所稅的後續發展議題。
從全台買賣移轉棟數來看，六大都會區房市交易量皆大幅成長，台灣房屋市場經理劉志雄分析，自從總統大選過後整個政治情勢大勢底定，2月買氣開始出籠，一直遞延到3、4月，加上從奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，但一有物件釋出，自住型或置產型買方購屋意願仍然相當高，所以價格仍相當平穩，甚至優質地段更呈現價格微幅上漲態勢，一般產權過戶需30~45天，因此5月買賣移轉棟數，反應3月下旬及4月的買氣。
台北市買賣移轉棟數較上月增21.5%，劉志雄表示，2012年度以來台北市交易量每月持續上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟，其中又以中山區、內湖區表現最為亮眼，因為內湖科技園區就業人口持續增加，加上捷運文湖線加持，生活機能逐漸完善，距離台北市中心又相當便利，房價卻相對便宜，因此吸引大批買方進場。
新竹地區5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區月增幅之首，由於新竹房市是內需市場，其中有一群特殊的買屋族群，就是新竹科學園區內的科技新貴，他們因為持有公司股票，股票市場的風吹草動最為敏感，4月因為證所稅造成股市動盪不安，交易量急遽萎縮，因此不動產成為最佳避險產品，台灣房屋竹科直營店經營主管莊秋芳表示，新竹3~4月買氣確實提振不少，從2011年底歐債發酵，到2012年總統大選底定，種種利空在市場上已逐步適應消化，因此市場觀望氣氛散去，買氣自然回升，除基本自住買盤外，帶有收益租約的店面市場特別旺盛，也為當時受證所稅衝擊，股市表現疲軟，為資金找尋另一個避險的港口。
5月桃園買氣一股氣增加1,471棟，台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝分析，因實價登錄即將實施，口袋夠深的置產客觀望雙北房價居高不下，南下尋覓更有投資價值的標的，由於桃園生活機能充足，加上機場捷運線利多題材，為桃園注入不少買氣，而且桃園自住需求旺盛，更推升桃園買氣成長。
高雄5月買賣移轉棟數為4,169棟，較去年5月3,633棟，增加536棟，漲幅14.75%。劉志雄表示，自1月大高雄受到選舉因素，移轉動能下滑，所幸大選完後，買盤回籠，自2月起開始放量成長，5月移轉動能表現，除較去年同期漲幅14.75%，更重返4,000棟，締造近14個月以來的新高紀錄。受惠於高雄各大重要建設工程逐步實現(衛武營國家廳院及市議會特區)，推升高雄能見度，加上知名建商南下大舉推案，刺激房市沸騰。另外，因股市與房市有連動效應，下半年仍須觀察證所稅的後續發展議題。
