新聞摘要
- 近年，法人機構開始出動，蒐獵高附加價值不動產商品，法人新聚焦飯店式國際寓所產品，這類商品正在翻紅。
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【MyGoNews衷柏宣/專題報導】近年，法人機構開始出動，蒐獵高附加價值不動產商品，除了辦公大樓之外，法人新聚焦飯店式國際寓所產品，這類商品正在翻紅，全球都有成功案例。
20世紀60年代的歐洲，法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閒度假中心。然而，這類產品每年的使用時間非常有限，最多只有幾周，空置率很高。
所以，聰明的房地產開發商發明了「精品飯店寓所」(Boutique Serviced Apartment)，以「分時銷售」客房使用權的模式，來招攬客戶，取得了很好的效果。這種「精品飯店寓所」實質就是「分時度假+房產投資」。
知名的萬豪集團旗下Residence Inn，希爾頓酒店集團旗下Homewood Suites，以及洲際酒店旗下Staybridge，都是成功案例。Skyline Worldwide Accommodations、Shama luxe grand central、雅詩閣酒店公寓(The Ascott Group)及輝盛國際公寓(Frasers Hospitality)等，都是在全球規劃其飯店式寓所版圖的跨國經營者。
這種概念開始逐漸演變，1994年歐洲房地產商，將「精品飯店寓所」的房地產投資項目，包裝打造成集住宅、飯店、會所多功能於一體的飯店式管理服務寓所； 簡單的說，就是「飯店式的服務，公寓式的管理，有產權的住家」。
在國外，精品飯店寓所既吸收了星級飯店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時代商務住宅特點，擁有良好的通訊條件。近10年來，這類產品平均每年以15％的速度遞增，同時成為最受中產家庭青睞的投資商品。
台灣精品飯店寓所近幾年也開始快速興起，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加傾向家庭化。2012 年，這類精品飯店寓所在新北市新莊副都心開始流行， 既可自用，也可投資，頗受商務人士、外籍人士歡迎。這種「比飯店更像家，比家更方便、舒適」的房地產商品，受到市場注意。
20世紀60年代的歐洲，法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閒度假中心。然而，這類產品每年的使用時間非常有限，最多只有幾周，空置率很高。
所以，聰明的房地產開發商發明了「精品飯店寓所」(Boutique Serviced Apartment)，以「分時銷售」客房使用權的模式，來招攬客戶，取得了很好的效果。這種「精品飯店寓所」實質就是「分時度假+房產投資」。
知名的萬豪集團旗下Residence Inn，希爾頓酒店集團旗下Homewood Suites，以及洲際酒店旗下Staybridge，都是成功案例。Skyline Worldwide Accommodations、Shama luxe grand central、雅詩閣酒店公寓(The Ascott Group)及輝盛國際公寓(Frasers Hospitality)等，都是在全球規劃其飯店式寓所版圖的跨國經營者。
這種概念開始逐漸演變，1994年歐洲房地產商，將「精品飯店寓所」的房地產投資項目，包裝打造成集住宅、飯店、會所多功能於一體的飯店式管理服務寓所； 簡單的說，就是「飯店式的服務，公寓式的管理，有產權的住家」。
在國外，精品飯店寓所既吸收了星級飯店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時代商務住宅特點，擁有良好的通訊條件。近10年來，這類產品平均每年以15％的速度遞增，同時成為最受中產家庭青睞的投資商品。
台灣精品飯店寓所近幾年也開始快速興起，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加傾向家庭化。2012 年，這類精品飯店寓所在新北市新莊副都心開始流行， 既可自用，也可投資，頗受商務人士、外籍人士歡迎。這種「比飯店更像家，比家更方便、舒適」的房地產商品，受到市場注意。
