【MyGoNews林承志/台北報導】520檔期，北台灣再爆出超過千億元大量，為使房市熱度得以持續，並使推案的經濟效益最大化，大型開發商無不傾力推出指標型的建案，包括上市上櫃及知名大型開發商，正紛紛投入開發大面積、並推出總銷金額超過50億元的指標型建案。

根據住展雜誌統計，銷售中或即將正式公開，總銷售金額超過50億元的全國重量級建案愈推愈多，屈指一算就有42個之多，推案總金額規模最小的就有50億元，最大的更高達300億元，這些指標個案，因為對市場具指標性，銷售好壞自然動見觀瞻，對當地及大台北區的整體房市具有一定的影響性，因而備受市場矚目。

住展雜誌研發長倪子仁表示，42個指標重案，推案建商大多是知名建商，包括遠雄、宏盛、鄉林、皇翔、冠德、國揚等上市公司，及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。

台北市的土地難以取得，特別是百米大道第一排的土地更是炙手可熱，由國聚開發、國美建設投資興建，位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發案，每戶4.6億元起跳，成為當前房市矚目的焦點。

而位於台北市士林區的豪宅案「圓山1號院」，是近期將正式公開的百億級豪宅案，由於先前建商喊出房價將以75折銷售，近期該案將隆重登場，開價及成交價多少，未上演已先轟動於房市。

新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建設在「遠雄U PARK系列」，已推出了2期，總銷售金額203億元，5月推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」，與新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」相互較勁，兩案短兵相接競爭白熱化的態勢明顯。

遠雄建設位於新北市中和區的「遠雄左岸系列」最新公開的「遠雄百合園」與「遠雄香榭園」，2案加總的銷售金額為180億元，「遠雄香榭園」每戶超過1億元的總價，更創下新北市豪宅的新紀元。

新北市其他指標型的重案，還包括新北市三峽的「皇翔玉鼎」，淡水區的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀」等案，及板橋、林口及樹林等區的諸多重案。北台灣除了雙北市熱度強外，新竹地區銷售中的指標建案也有5個，是北台灣房市的另一個熱點。

在台中市方面，由鄉林建設投資興建的「鄉林皇居」，位於台中市中港路路上，於2010年Q4完工。「鄉林皇居」將剩餘總銷約71億元調高售價，將總銷提高至103億元，合計「鄉林皇居」總銷金額達150億元。

此外，台中市的指標建案還包括富邦建設至台中推出的第一個百億級豪宅建案，另外太子建設位於台中西屯區總銷百億級的「太子雲世紀」一案，共有769戶，每坪單價約在20~29萬元，並邀請日本丹下建築團隊跨海聯合打造此案，基地面積4千多坪的「太子雲世紀」，將規劃為5棟25層樓高的雲端智慧服務住宅。

住展雜誌說，指標級重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及各界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，『推大不推小』的策略與大動作，在520房市的此時，成為建築業界推案的獨特現象。

對推出這些大型建案的建築業者而言，『要玩就玩大的』，在競爭激烈的房地產市場中，小型建商因排擠效應，將愈來愈難生存，大型建商則往往夾著豐沛的各項資源，推案越推越大，伴隨著房價的上漲，成為房市的大贏家。