【MyGoNews廖賢龍/台北報導】12年國教隨著大學甄試入學放榜再度引發社會關注，房市受到12年國教效應是明星學區與學籍屋的房價走勢變化，房仲業者認為，如果12年國教真得能讓升學率前三名的台北市明星高中免試入學比率再提高，只要開始實施當時，這些明星學區的房價漲幅可達1～2成，而且這些區域內的都更建案會朝小坪數產品規劃。
 
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，台北市明星高中的區域可建地不多，最可能是以都更方式翻新建物，如果建商著眼12年國教帶來的學籍屋商機，很可能規劃小坪數產品讓家長購屋以入學籍。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，明星高中的免試入學比率如大幅提高，實施當年度的區域房價漲幅可達1～2成。
 
不過，從大學甄試委員會2012年3月公佈的繁星推薦招生名單中，都會型高中與社區型高中透過繁星計畫錄取人數情況，房仲人士指出，一些社區型高中的錄取情況相當好，但當地房價並不高，真要考慮學籍屋反而可往該區域移動，尤其對經濟能力負擔不起明星學區動輒上千萬元學籍屋的家長，是另一種選項。
 
2012年台北市明星高中免試比例僅15%，教育部長蔣偉寧3月初在立法院表示，12年國教實施5年後，在2019年包括建中、北一女等明星高中免試入學比例可達50%，最快在2024年達成100%全面免試。
 
根據教育部說法，12年國教規劃免試入學及特色招生兩種入學管道，並以免試入學為主要入學管道。自2014學年度起，75％以上國中畢業生都能依其意願免試入學，但仍會保留25％以下的名額，讓部分學生有展現其不同優勢能力（學科、術科）的機會，經由特色招生（學科或術科考試）進入高中、高職或五專就讀。
 
特色招生不是特色學校，更不等於明星學校，特色招生係指經認證為優質的公私立高中、高職及五專，為落實因材施教與開展學生多元智能，報經主管機關核定，透過公開甄選的方式，遴選符合其性向、興趣與能力之學生，以接受學校適性化教學與輔導。教育部會與地方政府妥善規劃，各區免試入學作業流程及超額處理方式及各區特色招生比率及辦理方式等具體內容。