新聞摘要
- 在愈不確定的年代中，積極規劃、創造未來資產，仍舊是人生加值的必然功課
- 購買房地產最為實在，穩健保值，讓財富不會被通膨吃掉
- 不論市場如何起伏，挑選優質房產個案的要訣，就在於掌握三大「競爭力」要件，包括：品牌建商、地段優勢、產品規劃
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歐債風暴持續延燒，加上美國減赤破局，引發全球經濟震盪的連鎖效應，在愈不確定的年代中，積極規劃、創造未來資產，仍舊是人生加值的必然功課，尤其購買房地產最為實在，穩健保值，讓財富不會被通膨吃掉。不論市場如何起伏，挑選優質房產個案的要訣，就在於掌握三大「競爭力」要件，包括：品牌建商、地段優勢、產品規劃。
〈競爭力一〉建商品牌掛口碑，增值有保障
在落幕不久的「展望2012房地產大趨勢」論壇中，與談人提到，在迎接房市下一波熱潮之前，建商如何打造優質品牌，是未來吸引消費者並建立其信心的重要關鍵。的確，品牌歷史悠久的建商，歷經了消費者長時間的使用滿意度考驗，愈能夠為日後的產品個案創造增值的保證。而當建商的品牌效應逐漸發酵後，即使在相同區段，其個案的成交單價也會比周邊一般房產高上一到二成，帶動未來增值行情。
建設公司日勝生，繼五鐵共構的「京站」與千米水岸奇蹟的「美河市」之後，近期以「板橋浮洲合宜住宅」再度引起注目，在建築與生態的概念中，落實對於住宅的理想。日勝生建設持續關注建築與環境的共融，旗下還成立日勝文教基金會，贊助社區總體營造等建築相關領域的活動。又如另一建設公司興富發，成立至今已超過三十個年頭，跨足北、中、南房地產版圖，在業界的形象總是眼光準確、行動迅速，那是因為興富發充分瞭解市場現況與社會發展趨勢，並研發迅速紮實的工法，因而靈活掌握價格區間的競爭優勢。
〈競爭力二〉鎖定產品績優股 & 地段大紅心
在購買房地產時，優質區段的選擇不外乎跟隨捷運線、聚焦重劃區、緊鄰明星學區等。今年加入營運的南港東延段，使營運多年的捷運南港線全線到位，更和文湖線貫通，形成大台北盆地東側的小型環狀線；交通便捷性與南港軟體園區的發展，促使北市核心東移南港，而這也是新成屋「香朵」的利多所在。此案步行500公尺就到南軟園區站，享有雙捷運交會的便利性，未來南港車站更將成為捷運、台鐵、高鐵「三鐵共構」車站，必將造就一波繁榮盛況。與南港相鄰的汐止，在新北市長朱立倫打出「大汐止經貿園區」的計劃後，與南港形成科技廊帶，尤其汐科站更成為民生汐止線與台鐵地下化的交會點，成為汐止地區發展的標靶紅心所在，而免震豪宅「天廈」正是此區段的地標建築，未來跳漲的幅度驚人。
〈競爭力三〉主流型產品規劃，契合自住置產功能
住宅產品的基本價值是「居住」，因此符合主流市場需求的住家規劃，不僅決定了居住者的舒適度，同樣也主導未來房價的增值空間，例如雙併、三併規劃，擁有良好採光、通風條件的格局規劃。目前在少子化的趨勢下，大臺北地區的民眾購屋傾向偏好兩房或三房的居住空間。位在新莊頭前重劃區的林蔭豪宅「一品莊」，以及位在南港軟體園區的新成屋「香朵」，皆為2~4房與三併的格局，且附近還有學區與重大建設，優良的生活機能大大為房價加持。
〈競爭力一〉建商品牌掛口碑，增值有保障
在落幕不久的「展望2012房地產大趨勢」論壇中，與談人提到，在迎接房市下一波熱潮之前，建商如何打造優質品牌，是未來吸引消費者並建立其信心的重要關鍵。的確，品牌歷史悠久的建商，歷經了消費者長時間的使用滿意度考驗，愈能夠為日後的產品個案創造增值的保證。而當建商的品牌效應逐漸發酵後，即使在相同區段，其個案的成交單價也會比周邊一般房產高上一到二成，帶動未來增值行情。
建設公司日勝生，繼五鐵共構的「京站」與千米水岸奇蹟的「美河市」之後，近期以「板橋浮洲合宜住宅」再度引起注目，在建築與生態的概念中，落實對於住宅的理想。日勝生建設持續關注建築與環境的共融，旗下還成立日勝文教基金會，贊助社區總體營造等建築相關領域的活動。又如另一建設公司興富發，成立至今已超過三十個年頭，跨足北、中、南房地產版圖，在業界的形象總是眼光準確、行動迅速，那是因為興富發充分瞭解市場現況與社會發展趨勢，並研發迅速紮實的工法，因而靈活掌握價格區間的競爭優勢。
〈競爭力二〉鎖定產品績優股 & 地段大紅心
在購買房地產時，優質區段的選擇不外乎跟隨捷運線、聚焦重劃區、緊鄰明星學區等。今年加入營運的南港東延段，使營運多年的捷運南港線全線到位，更和文湖線貫通，形成大台北盆地東側的小型環狀線；交通便捷性與南港軟體園區的發展，促使北市核心東移南港，而這也是新成屋「香朵」的利多所在。此案步行500公尺就到南軟園區站，享有雙捷運交會的便利性，未來南港車站更將成為捷運、台鐵、高鐵「三鐵共構」車站，必將造就一波繁榮盛況。與南港相鄰的汐止，在新北市長朱立倫打出「大汐止經貿園區」的計劃後，與南港形成科技廊帶，尤其汐科站更成為民生汐止線與台鐵地下化的交會點，成為汐止地區發展的標靶紅心所在，而免震豪宅「天廈」正是此區段的地標建築，未來跳漲的幅度驚人。
〈競爭力三〉主流型產品規劃，契合自住置產功能
位在新莊頭前重劃區的林蔭豪宅「一品莊」為2~4房與三併的格局，且附近還有學區與重大建設，優良的生活機能大大為房價加持。
