新聞摘要
- 儘管馬幣匯率呈走強趨勢，新加坡人對於柔佛房地產的需求並未受到抑制，關鍵就在於房產租金收益高，以及2026年新柔捷運完工等話題，讓星國買家對柔佛房地產的需求穩步成長。
FB
line
twitter
列印
馬來西亞央行，圖/Shutterstock
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】根據經濟日報報導，馬幣兌換美元匯率本季已上漲超過12％，成表現最佳的新興市場貨幣，升勢有望延續。自2024年4月以來，馬幣就已開始走強，其一是出口回升，其二是因為馬來西亞央行鼓勵國營相關企業將海外投資收益匯回國內。據悉，從2024年第二季起，馬來西亞國內GDP增長率高達5.8％，且隨著聯準會降息，美元勢必會流向包含東協市場在內的世界各地，馬來西亞因較高的經濟發展水平，以及相對穩定的政治環境，大量熱錢勢必流入馬來西亞，另根據馬新社報導，馬來西亞最新消費者物價指數(CPI)降至1.9％，意味著通膨率相對穩定，馬幣得以獲得支撐，以上因素皆為馬幣升值乃至於國家經濟成長創造了良好條件。
馬幣走升利多 資產價值有感上揚
馬幣上揚連帶受惠的就是房地產的行情，據南洋商報指出，儘管馬幣匯率呈走強趨勢，新加坡人對於柔佛房地產的需求並未受到抑制，關鍵就在於房產租金收益高，以及2026年新柔捷運完工等話題，讓星國買家對柔佛房地產的需求穩步成長。
以新加坡彼岸的柔佛新山建案「富力公主灣」為例，已購人士現階段除可享持續拉抬的房價外，租金收益加上因匯率變動而產生的利潤都為資產價值起到推升作用。淺談馬來西亞柔佛州，柔佛憑藉著相對低廉的購地成本、水電和勞動力，以及毗鄰新加坡之地理優勢，柔佛州已成為跨國企業設立數據中心時的首選，2023年柔佛州數據中心的總體規模超越吉隆坡，成為該國最大數據中心市場。作為大馬南方門戶，柔佛新山則握有南馬科技、旅遊、政經、商貿及文教等資源，而富力公主灣恰好就座落於新山市核心地段，由國際知名開發商富力集團所打造的富力公主灣，透過引進國際間先進的HOPSCA概念，成為集商務、辦公、商業、景觀休閒、居住等多功能的全方位社區，一站式解決方案，為住戶開啟頗具國際規格的新都會生活。
如今第三期New Casa Suites已揭開序幕，相信已入主一、二期的朋友應該都有享受到富力公主灣帶來的甜蜜果實，三期New Casa Suites勢必為已購人士或觀望人士再度帶來全新感受，更精良的建築設計與空間規劃對於未來屋主的投資策略將有高度參考價值。在馬幣成為表現最佳的新興亞幣之際，央行維持既有貨幣政策的方向可期，此時開始到2025年的馬來西亞經濟值得關注與期待。
富力公主灣實景，圖/ R&F富力
