新聞摘要
- 投資熱潮一觸即發！馬來西亞新山房租回報率飆漲至全國第一！
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圖為連結新加坡與馬來西亞柔佛州新山的新柔地鐵 。圖片來源：MyGo國際地產
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】最近房地產投資顧問公司IQI全球(IQI Global)公佈2024年第一季房屋平均租金指數報告，與2023年第一季相比，馬來西亞的平均租金上漲了1.8％，達到1,920 令吉，而過去2年馬來西亞的平均租金為1,895令吉。此趨勢顯示馬來西亞房屋平均租金漲幅放緩，也代表房客承擔租金的「負擔能力增強」。
而大家最關心的租金收益率，馬來西亞全國收益率穩定在 5.16％，低於泰國、印尼和菲律賓，其中新山收益率最高，來到了6.25％。
新山作為馬來西亞南部的重要城市，憑藉其優越的地理位置，緊鄰新加坡，吸引了大量國內外投資者和房客。隨著遊客人數逐漸恢復到疫情前的水平，新山的度假租屋市場也隨之快速成長，預計到2024年，新山的總房租收入將達到53億令吉，到2028年，這一數字可望增至69億令吉。由於其高租金回報率和地理優勢，柔佛新山已經成為了房地產投資者的焦點。
國際旅遊的持續復甦，加上馬來西亞經濟的回暖，預計未來幾年將有更多新居民和短期租客湧入馬來西亞，這將更進一步推動大馬整體租賃市場的需求，為房地產投資者帶來新的機會。IQI Global預測，未來一年內馬來西亞的房屋租金將溫和上漲，漲幅預計在0％至3％之間，租金回報率也將保持穩定，而現在正是進場投資馬來西亞房地產的最佳時機點。
