- 投資熱潮一觸即發!馬來西亞新山房租回報率飆漲至全國第一!
![圖為連結新加坡與馬來西亞柔佛州新山的新柔地鐵 。圖片來源:MyGo國際地產 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/12/07/15/37cb9cf48e98c9839b32d9b94695c30e.jpg)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】最近房地產投資顧問公司IQI全球(IQI Global)公佈2024年第一季房屋平均租金指數報告,與2023年第一季相比,馬來西亞的平均租金上漲了1.8%,達到1,920 令吉,而過去2年馬來西亞的平均租金為1,895令吉。此趨勢顯示馬來西亞房屋平均租金漲幅放緩,也代表房客承擔租金的「負擔能力增強」。
而大家最關心的租金收益率,馬來西亞全國收益率穩定在 5.16%,低於泰國、印尼和菲律賓,其中新山收益率最高,來到了6.25%。
新山作為馬來西亞南部的重要城市,憑藉其優越的地理位置,緊鄰新加坡,吸引了大量國內外投資者和房客。隨著遊客人數逐漸恢復到疫情前的水平,新山的度假租屋市場也隨之快速成長,預計到2024年,新山的總房租收入將達到53億令吉,到2028年,這一數字可望增至69億令吉。由於其高租金回報率和地理優勢,柔佛新山已經成為了房地產投資者的焦點。
國際旅遊的持續復甦,加上馬來西亞經濟的回暖,預計未來幾年將有更多新居民和短期租客湧入馬來西亞,這將更進一步推動大馬整體租賃市場的需求,為房地產投資者帶來新的機會。IQI Global預測,未來一年內馬來西亞的房屋租金將溫和上漲,漲幅預計在0%至3%之間,租金回報率也將保持穩定,而現在正是進場投資馬來西亞房地產的最佳時機點。