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文山區靜巷推好宅　「宏廷富山匯」三大特色吸客

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-01-22

新聞摘要

文山區靜巷推好宅　「宏廷富山匯」三大特色吸客

文山區綠覆率居北市前段班，房價又較市心親民，充滿濃厚文教氣息，像「宏廷富山匯」這類靜巷宅預售案更是北市購屋族首選(圖/業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年全台房市交易升溫，台北市新建案交易受到換屋族的青睞，而生活機能與建設利多成為購屋族出手關鍵。位於文山區的「宏廷富山匯」2020年12月開案，除了具有文山區優質學區環境，未來環狀線南環也將經過此處，吸引不少小家庭、換屋族甚至「二代宅」需求的目光，並看好未來捷運帶來的增值空間。

不動產業者分析，一般來說，置產三大優勢在於鄰近學區、捷運、公園的房子，都相對具有抗跌保值，由於環境相對單純，又享有交通便利性，如若未來遇到市場盤整價格變動幅度也不大，而文山區的「宏廷富山匯」座落於文山區的知名靜巷，俱已形成獨樹一格的純住宅街廓，且該案規劃單純，每層僅三戶人家，又享有文山區知名學區包括永建國小、再興中學等，成為家長心目中的置產首選。

「宏廷富山匯」學區最知名的就是永建國小，該所學校是台北市內少數眾多具文史及生態特色的資源，包括木柵公園、萃湖生態池、景美溪、仙跡岩及校區內的馬明潭濕地保留區、文化局列冊之受保護老樹等，有利於發展多樣主題課程，是近年台北市的明星學校。此外，老牌貴族學校再興中學也在該學區內，學風嚴謹受到家長青睞，長年以來有不少父母為了學區遷籍於此。

「宏廷富山匯」位於以文史生態特色教程資源的永建國小明星學區，老牌貴族學校再興中學也在此區，吸引著重下一代教育的北市家長進場(圖/業者提供)

除了學區優勢外，文山區未來還享有捷運環狀線的優勢，其中南環段預計2021年將動工興建，路線從木柵動物園站開始，依序設有政大站、木柵新站、馬明潭站、考試院站、遠東工業區站，再來連接大坪林站，該路線將貫穿文山區生活中心，大幅改善區域的交通便利性，而「宏廷富山匯」位置就臨近考試院站，步行五分鐘即能到達，建設利多將帶動該案未來的增值性。

捷運環狀線南環段預計2021年將動工興建，將貫穿文山區生活中心，「宏廷富山匯」臨近考試院站，建設利多將帶動該案未來的增值性(圖/業者提供)

「宏廷富山匯」全案僅42戶，每層樓只有規劃三戶人家，規劃25~36坪，2至3房格局，相對目前眾多建案而言十分單純。該案由宏廷建設主導，以智慧建築及綠建築概念設計規劃，並交由翊豐營造興建，該營造廠是璞真、璞園及昇陽等一線口碑建商的首選，也意味著「宏廷富山匯」以頂級的工法打造出最適合居住的好宅。

「宏廷富山匯」建案規劃也毫不馬乎，囊括智慧建築、綠建築及抗震工程三大特色。首先，「宏廷富山匯」被認可為銀級的智慧建築，未來在用電管理、消防設備、門禁系統、監視系統、防盜保全等皆納入智慧系統串連，其次，該案也拿到黃金級的綠建築標章，勢必達到生態、節能、減廢與健康等目標。最後，在抗震工程的部分，「宏廷富山匯」不僅原先建築結構就達到六級抗震，基樁入岩盤三米，另外還加裝新日鐵制震器，並經有五位專業結構技師進行結構外審，以達到最安全的居住環境。